English below!
Alles wat je nodig hebt; een perfecte mix tussen klassieke details en moderne voorzieningen met een gave tuin, middenin het gewilde Regentessekwartier! Deze charmante benedenwoning met achterbouw is gelegen aan de van Swietenstraat 111 en is ca. 134 m2. Nard, onze vloggende makelaar, neemt je mee voor een kijkje. Het appartement heeft een lichte en ruime woon-/eetkamer met hoge plafonds en een prachtige, zonnige achtertuin (noordoosten). Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, 5-pitgaskookplaat, vaatwasmachine, oven en afzuigkap), praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een moderne badkamer met inloopdouche, whirlpool bad en wastafelmeubel, een tweede badkamer voorzien van douche en toilet. En twee aparte toiletten met fonteintje. Het is volledig voorzien van dubbelglas (houten kozijnen), wordt verwarmd met een cv-ketel (Remeha, 2021) en heeft 8 zonnepanelen (energielabel D). Verder is het gelegen op eigen grond en heeft een actieve vve (2/5e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 140,- (KvK-inschrijving, rekening op naam van VvE, reservefonds, een collectieve opstalverzekering, MJOP en jaarlijkse vergadering).
Indeling:
Entree, hal, gang met meterkast, los toilet met fonteintje en toegang tot ruime woon-/ eetkamer (ca. 14.42 m x 3.57 m) via de openslaande deuren naar de ruime en zonnige achtertuin (ca. 9.37 m x 2.49 m), nette keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, 5-pitgaskookplaat, vaatwasmachine, oven en afzuigkap) (ca. 3.76 m x 2.02 m), bijkeuken met wasmachineaansluiting (ca. 3.09 m x 2.02 m). Via de woonkamer naar achterbouw, toegang tot moderne badkamer met inloopdouche, whirlpool bad en wastafelmeubel (ca. 2.45 m x 2.02 m), slaapkamer (ca. 2.90 m x 2.02 m), los toilet met fonteintje.
Via de hal met de trap naar de eerste verdieping. overloop, slaapkamers (ca. 5.71 m x 2.94 m), tweede badkamer met douche en toilet (ca. 3.03 m x 0.91 m).
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 2/5e deel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 140,- (KvK-inschrijving, rekening op naam van VvE, reservefonds, een collectieve opstalverzekering, MJOP en jaarlijkse vergadering).
- Benedenwoning;
- Bouwjaar 1900;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG REGENTESSEKWARTIER];
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 134 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Zonnige tuin op het noordoosten;
- Centraal gelegen t.o.v. strand, park en uitgaansgelegenheden in Centrum, winkels, diverse winkelstraten (Fahrenheit- en Weimarstraat) en het openbaar vervoer;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- CV-ketel (Remeha 2021);
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
Everything you need; a perfect mix between classic details and modern amenities with a cool garden, right in the middle of the sought-after Regentessekwartier! This charming ground floor flat with rear extension is located at van Swietenstraat 111 and is approx. 134 m2. Nard, our vlogging estate agent, takes you along for a closer look. The apartment has a bright and spacious living/dining room with high ceilings and a beautiful, sunny back garden (northeast). The apartment has two bedrooms, a neat kitchen with various built-in appliances (including fridge, 5-burner gas hob, dishwasher, oven and extractor), practical utility room with washing machine connection, a modern bathroom with walk-in shower, whirlpool bath and washbasin, a second bathroom with shower and toilet. And two separate toilets with hand basin. It is fully double-glazed (wooden window frames), is heated with a central heating boiler (Remeha, 2021) and has 8 solar panels (energy label D). Furthermore, it is located on private land and has an active association (2/5th share) with a monthly contribution of € 140,- (CoC registration, account in name of association, reserve fund, collective building insurance, MJOP and annual meeting).
Layout:
Entrance hall, hallway with meter cupboard, separate toilet with hand basin and access to spacious living/dining room (approx. 14.42 m x 3.57 m) through the double doors to the spacious and sunny rear garden (approx. 9.37 m x 2. 49 m), neat kitchen with various built-in appliances (including fridge, 5-burner gas hob, dishwasher, oven and extractor) (approx. 3.76 m x 2.02 m), utility room with washing machine connection (approx. 3.09 m x 2.02 m). Via living room to rear extension, access to modern bathroom with walk-in shower, whirlpool bath and washbasin (approx. 2.45 m x 2.02 m), bedroom (approx. 2.90 m x 2.02 m), separate toilet with hand basin.
Via the hallway with stairs to the first floor. landing, bedrooms (approx. 5.71 m x 2.94 m), second bathroom with shower and toilet (approx. 3.03 m x 0.91 m).
Details:
- Located on private land;
- 2/5th part in active VvE. Monthly contribution € 140,- (CoC registration, account in name of VvE, reserve fund, collective building insurance, MJOP and annual meeting).
- Ground floor apartement;
- Built in 1900;
- Protected townscape, [COMMUNITY BSG REGENTESSEKWARTIER];
- 2 bedrooms;
- Living area approx 134 m2; measured in accordance with measurement instruction NEN2580;
- Sunny garden facing northeast;
- Centrally located to beach, park and entertainment venues in city centre, shops, various shopping streets (Fahrenheit- and Weimarstraat) and public transport;
- Fully equipped with wooden window frames with double glazing;
- Equipped with 8 solar panels;
- Central heating boiler (Remeha 2021);
- Energy label D;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary buyer's choice, but in region Haaglanden.
This sales description has been composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. Third parties cannot derive any rights from this sales description in respect of the estate agent or seller.
