English below!
Een energiezuinig huis (Energielabel A!) met een inpandige garage midden in het gewilde Zeeheldenkwartier? Dat kan! Wij hebben te koop, aan de Trompstraat 33, een zeer ruime eengezinswoning van circa 131 m2 met drie ruime slaapkamers. De woning is voorzien van een royale woon-/eetkamer, twee riante en zonnige dakterrassen gelegen op het zuidwesten en het noordoosten, een nette woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder koelkast, oven, vierpits gaskookplaat en afzuigkap), een fraaie badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet (daarnaast heeft het nog een 2e toilet op de begane grond). Via de poort heb je toegang tot een afgesloten terrein aan achterzijde waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Verder is de woning gelegen op erfpacht grond (eeuwigdurend uitgegeven en de canon is afgekocht), volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en voorzien van 5 zonnepanelen. Het wordt verwarmd middels een CV-ketel (merk: Remeha Tzerra, bouwjaar: 2013) en is lid van een kopersvereniging met een jaarlijkse bijdrage van €270,- voor o.a. onderhoud van het achterterrein. Het is gelegen in een zijstraat van de aantrekkelijke Piet Heinstraat met talloze winkels, cafés en eetgelegenheden en diverse andere voorzieningen nabij zoals scholen en openbaar vervoer.
Een eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein is separaat te koop, vraagprijs: €30.000 k.k.
Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast, hal met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken. Nette keuken (ca. 4.00 x 2.96 m) voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder koelkast, oven, vierpits gaskookplaat en afzuigkap), hal met toegang tot toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en toegang tot de inpandige garage (ca. 5.92/4.97 x 4.00 m). Op achtergelegen parkeerterrein is separaat te koop een eigen parkeerplaats.
1e verdieping:
Riante woon-/eetkamer (ca. 4.01/2.97 x 10.65m) met trapkast en via openslaande deuren toegang tot het dakterras (ca. 4.19 x 2.59 m) gelegen op het noordwesten, hal met trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.24/3.46 x 4.00 m), tussengelegen badkamer (ca. 2.74 x 2.11 m) voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet en slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.41 x 2.11 m).
3e verdieping:
Overloop met opstelplaats CV-ketel (merk: Remeha Tzerra, bouwjaar: 2013) en omvormer voor de 5 zonnepanelen en een slaapkamer (ca. 5.04/3.59 x 4.02 m) aan voorzijde met toegang tot het dakterras (ca. 4.25 x 1.80 m) gelegen op het zuidwesten.
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven, de canon is afgekocht);
- Eengezinswoning;
- Bouwjaar 1998;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 131 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Inpandige garage van circa 23 m2;
- Twee dakterrassen gelegen op het zuidwesten en noordoosten;
- Gunstig gelegen in het Zeeheldenkwartier, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming middels CV-ketel (merk: Remeha Tzerra, bouwjaar: 2013);
- Voorzien van 5 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg:
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- De huidige eigenaren (erfgenamen) hebben de woning nooit zelf bewoond, daarom is de niet bewoningsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
- Separaat te koop: een parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein, onderdeel van een actieve VVE met een bijdrage van € 13,12 per maand. Vraagprijs: € 30.000 k.k.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
An energy efficient house (Energy label A!) with a garage in the middle of the popular Zeeheldenkwartier? That is possible! We have for sale, at Trompstraat 33, a very spacious family home of approximately 131 m2 with three spacious bedrooms. The house has a spacious living / dining room, two spacious and sunny roof terraces facing southwest and northeast, a neat kitchen with several appliances (including refrigerator, oven, four burner gas hob and extractor), a nice bathroom with bath, shower, sink and toilet (in addition, it has a 2nd toilet on the first floor). Through the gate you have access to an enclosed area at the rear where children can play. Furthermore, the house is located on leasehold land (issued in perpetuity and the canon is paid off), fully equipped with wooden window frames with double glazing and equipped with 5 solar panels. It is heated by a central heating boiler (brand: Remeha Tzerra, year of construction: 2013) and is a member of a buyers' association with an annual contribution of €270, - for maintenance of the backyard, among other things. It is located in a side street of the attractive Piet Heinstraat with numerous stores, cafes and eateries and various other amenities nearby such as schools and public transport.
A private parking space in the rear parking lot is for sale separately, asking price: €30,000 k.k.
Layout:
Entrance at street level, hallway with meter cupboard, hallway with stairs to the 1st floor and access to the kitchen. Neat kitchen (approx. 4.00 x 2.96 m) equipped with various appliances (including refrigerator, oven, four-burner gas hob and extractor), hall with access to toilet with toilet and sink and access to the garage (approx. 5.92/4.97 x 4.00 m). A private parking space is for sale separately on the rear parking lot.
1st floor:
Spacious living/dining room (approx. 4.01/2.97 x 10.65m) with stairs cupboard and through double doors access to the roof terrace (approx. 4.19 x 2.59 m) located on the northwest, hallway with stairs to the 2nd floor.
2nd floor:
Landing with access to all rooms, front bedroom (approx. 4.24/3.46 x 4.00 m), intermediate bathroom (approx. 2.74 x 2.11 m) equipped with bathtub, shower, sink and toilet and rear bedroom (approx. 4.41 x 2.11 m).
3rd floor:
Landing with central heating boiler (brand: Remeha Tzerra, year of construction: 2013) and inverter for the 5 solar panels and a bedroom (approx. 5.04/3.59 x 4.02 m) at the front with access to the roof terrace (approx. 4.25 x 1.80 m) located on the southwest.
Details:
- Located on leasehold land (issued in perpetuity, the canon is paid off);
- Family house;
- Built in 1998;
- Protected townscape, [COMMUNITY BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 3 bedrooms;
- Living area approx 131 m2; measured according to the NEN2580 measurement instruction;
- Indoor garage of approximately 23 m2;
- Two roof terraces facing southwest and northeast;
- Conveniently located in the Zeeheldenkwartier, close to stores, schools, public transport and roads;
- Fully equipped with wooden frames with double glazing;
- Heating by central heating boiler (brand: Remeha Tzerra, built: 2013);
- Equipped with 5 solar panels;
- Energy label A;
- Delivery in consultation:
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- The current owners (heirs) have never occupied the house themselves, therefore the non occupancy clause applies;
- Notary of choice for the buyer, but in the Haaglanden region.
- Separate for sale: a parking space in the rear parking lot, part of an active association with a contribution of € 13.12 per month. Asking price: € 30,000 k.k.
This sales description has been composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.
