English below!
Klussers opgelet! Wil je wonen in het populaire Zeeheldenkwartier? Dat kan, wij verkopen op de Tasmanstraat 180, een charmante parterre van circa 88 m2. Het appartement heeft een ruime woon-/eetkamer met serre voorzien van openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten, een keuken voorzien van diverse losse apparatuur, een royale slaapkamer in de achterbouw en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De woning is gelegen op eigen grond, is onderdeel van een actieve VVE (1/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €30,-. Het wordt verwarmd middels een CV-ketel (Bosch, circa 2012) en is volledig voorzien van houten kozijnen grotendeels met dubbel glas (energielabel E). Kortom echt een bezichtiging waard!
Indeling:
Entree, hal met meterkast en vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Bosch, circa 2012), ruime woonkamer (ca. 10.59 m x 3.77 m) en een lichte serre (ca. 3.02 m x 1.59 m) met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten (ca. 7.55 m x 3.02 m). Een badkamer (ca. 2.71/2.57 x 2.06 m) met ligbad, wastafel en toilet, halfopen keuken voorzien van diverse losse apparatuur, royale slaapkamer (ca. 6.95 x 2.85 m) in de achterbouw.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/3e aandeel de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 30,- (Collectieve opstalverzekering, reservefonds en onderhoud in overleg).
- Benedenwoning;
- Bouwjaar 1886;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 1 slaapkamer;
- Woonoppervlakte ca. 88 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Gunstig gelegen in het Zeeheldenkwartier, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbelglas;
- Verwarming middels CV-ketel (merk: Bosch, bouwjaar: circa 2012);
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg:
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- De huidige eigenaren (erfgenamen) hebben de woning nooit zelf bewoond, daarom is de niet bewoningsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
Do you want to live in the popular Zeeheldenkwartier? That's possible, we sell on the Tasmanstraat 180, a charming ground-floor apartment of approximately 88 m2. The apartment has a spacious living/dining room with a conservatory equipped with double doors to the lovely sunny backyard facing southwest, a kitchen equipped with several separate appliances, a spacious bedroom in the rear and a bathroom with bathtub, sink and toilet. The house is located on private land, is part of an active owners association (1/3rd share) with a monthly contribution of € 30, -. It is heated by a central heating boiler (Bosch, circa 2012) and is fully equipped with wooden frames, mostly double-glazed (energy label E). In short, really worth a visit!
Layout:
Entrance hall with meter cupboard and closet with central heating boiler (Bosch, circa 2012), spacious living room (approx. 10.59 m x 3.77 m) and a bright conservatory (approx. 3.02 m x 1.59 m) with double doors to the sunny southwest facing garden (approx. 7.55 m x 3.02 m). A bathroom (approx. 2.71/2.57 x 2.06 m) with bathtub, sink and toilet, semi-open kitchen equipped with various loose appliances, spacious bedroom (approx. 6.95 x 2.85 m) in the rear building.
Details:
- Located on private land;
- 1/3rd share in the active VVE. Monthly contribution € 30, - (Collective building insurance, reserve fund and maintenance in consultation).
- Ground floor apartment;
- Built in 1886;
- Protected cityscape, [COMMUNITY BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 1 bedroom;
- Living area approx 88 m2; measured according to the measurement instruction NEN2580;
- Backyard located on the southwest;
- Conveniently located in the Zeeheldenkwartier, close to stores, schools, public transport and roads;
- Fully equipped with wooden frames with mostly double glazing;
- Heating by central heating boiler (brand: Bosch, year of construction: circa 2012);
- Energy label E;
- Delivery in consultation:
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- The current owners (heirs) have never occupied the house themselves, therefore the non occupancy clause applies;
- Notary of choice for the buyer, but in the Haaglanden region.
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.
