English below!
Dit superleuke TOP appartement (circa 83 m2) met een ruime berging kan van jou zijn. Onze vloggende makelaar neemt je mee voor een kijkje! Het appartement is gelegen op de 3e etage aan de Steenlaan 133 in Rijswijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, en is voorzien van een ruime en lichte woon-/ eetkamer met open moderne keuken met ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, Bora vierpits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, (combi)oven en een Quooker kraan. Verder heeft het maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche en een apart toilet. Vanuit de woonkamer en slaapkamer toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde op het zuidwesten! Het appartement (Energielabel F) is volledig voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbelglas (met uitzondering van 1 ruit in de voormalige keuken), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Intergas, bouwjaar circa 2011), gelegen op eigen grond en heeft een actieve VVE (153/10.000e aandeel (appartement) en 15/10.000e aandeel(berging)) met een maandelijkse bijdrage van €198,76. Deze moet je zeker komen bekijken!
Indeling:
Via gesloten portiek met de trap naar de derde etage, entree woning, via hal toegang tot alle vertrekken. Een ruime en lichte woon-/ eetkamer (ca. 9.04 m x 3.86/3.57 m) met open moderne keuken voorzien van ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, Bora vierpits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, (combi)oven en een Quooker kraan en toegang tot het zonnige balkon (ca. 5.34 m x 1.06 m) aan achterzijde op het zuidwesten. Aan voorzijde de hoofdslaapkamer (ca. 3.84 m x 2.80 m) voorzien van diepe vaste kast met opstelplaats wasmachine en CV-ketel (intergas, bouwjaar ca. 2011) en toegang tot de moderne badkamer (ca. 2.07 m x 1.05 m) voorzien van wastafelmeubel en douche en een apart toilet met fonteintje. Aan de achterzijde heeft het 3 goede slaapkamers (resp. ca. 3.77 m x 2.12 m, ca. 3.77 m x 2.38 m en ca. 3.77 m x 1.81 m). In de onderbouw een grote berging (ca. 4.97/4.91 m x 1.87 m).
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 153/10.000e (appartement) en 15/10.000e (berging) aandeel de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 198,76 (inschrijving KVK, rekening op naam van VvE, reservefonds, collectieve opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan);
- Portiekflat, appartement op de 3e verdieping(TOP);
- Bouwjaar 1954;
- 4 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 83 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Balkon ca. 6 m2 gelegen op het zuidwesten;
- Ruime berging in de onderbouw ca. 9 m2;
- Gunstig gelegen in Oud-Rijswijk, op loopafstand van winkels in het centrum van ‘Oud-Rijswijk’. Tevens nabij scholen en openbaar vervoer;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbelglas (met uitzondering van 1 ruit in de voormalige keuken);
- Verwarming middels CV-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: circa 2011);
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg:
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
This super cute TOP flat (around 83 m2) with a spacious storage room could be yours. Our vlogging agent takes you for a peek! The flat is located on the 3rd floor at Steenlaan 133 in Rijswijk, within walking distance of the cosy centre of Oud-Rijswijk, and features a spacious and bright living/dining room with open modern kitchen with built-in fridge/freezer, dishwasher, Bora four-burner induction hob with built-in extractor, (combi) oven and a Quooker tap. Furthermore, it has no less than four bedrooms, a modern bathroom with washbasin and shower and a separate toilet. From the living room and bedroom access to the sunny south-west facing rear balcony! The flat (energy label F) is fully equipped with plastic window frames with mostly double glazing (with the exception of 1 window in the former kitchen), is heated by a central heating boiler (Intergas, built circa 2011), located on private land and has an active owners' association (153/10,000th share (flat) and 15/10,000th share (storage)) with a monthly contribution of €198,76. You should definitely come and view this one!
Layout:
Via closed porch with stairs to the third floor, entrance flat, through hallway access to all rooms. A spacious and bright living/dining room (approx. 9.04 m x 3.86/3.57 m) with open modern kitchen equipped with built-in fridge/freezer, dishwasher, Bora four-burner induction hob with built-in extractor fan, (combi) oven and Quooker tap and access to the sunny balcony (approx. 5.34 m x 1.06 m) at the rear facing south-west. At the front the master bedroom (approx. 3.84 m x 2.80 m) with deep closet with washing machine and central heating boiler (intergas, built ca. 2011) and access to the modern bathroom (approx. 2.07 m x 1.05 m) with washbasin and shower and a separate toilet with hand basin. At the rear it has 3 good bedrooms (approx. 3.77 m x 2.12 m, approx. 3.77 m x 2.38 m and approx. 3.77 m x 1.81 m). In the basement a large storage room (approx. 4.97/4.91 m x 1.87 m).
Details:
- Located on private land;
- 153/10,000th (flat) and 15/10,000th (storage) share the active VvE. Monthly contribution € 198,76 (registration KVK, account in name of VvE, reserve fund, collective building insurance and a multi-year maintenance plan);
- Portiekflat, flat on the 3rd floor(TOP);
- Built in 1954;
- 4 bedrooms;
- Living area approx 83 m2; measured in accordance with the NEN2580 measurement instruction;
- Balcony approx 6 m2 located on the southwest;
- Spacious storage room in the basement approx 9 m2;
- Conveniently located in Oud-Rijswijk, within walking distance of shops in the centre. Also near schools and public transport;
- Fully equipped with plastic window frames with mostly double glazing (except 1 window in the former kitchen);
- Heating by central heating boiler (brand: Intergas, year of construction: circa 2011);
- Energy label F;
- Delivery in consultation:
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary buyer's choice, but in region Haaglanden.
This sales description has been composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. Third parties cannot derive any rights from this sales description in respect of the estate agent or seller.
