English below:
Energiezuinige (Energielabel A+!) eengezinswoning van ca. 152 m2 te koop!
Yes! Wij mogen verkopen de Schoonhetenstraat 125, gelegen in Moerwijk nabij openbaar vervoer, scholen, diverse winkels aan Heeswijkplein en het Zuiderpark, een riante en goed onderhouden drielaagse tussenwoning (ca. 152 m2) met zonnige 15 meter diepe achtertuin (op het zuiden!) met achterom. De woning heeft een ruime en lichte woon- / eetkamer met toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, open nette keuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap, drie royale slaapkamers en een net afgewerkte badkamer met douchecabine, whirlpool bad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Het huis is gelegen op erfpacht grond (eeuwigdurend uitgegeven en de canon en beheerskosten zijn afgekocht), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2021) met vloerverwarming op de begane grond en badkamer, is voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel A+! Het is hier heerlijk wonen dus absoluut een bezichtiging waard!
Indeling:
Via de voortuin krijg je toegang tot de woning. In de ruime hal (ca. 2.74 x 2.28 m) bevindt zich een apart toilet met fonteintje, de meterkast en via openslaande deuren toegang tot de woonkamer (ca. 7.30 x 5.45 m) met daarin de open keuken en toegang tot de ruime achtertuin op het zuiden (ca. 14.98 x 5.42 m). Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (ca. 4.87 x 3.74 m en 3.72 x 3.62 m) en de badkamer (ca. 2.69 x 2.67 m) voorzien van whirlpool bad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Op de 2e verdieping is nog een ruime slaapkamer (ca. 6.16 x 4.85 m) en een cv-ruimte (ca. 4.85 x 2.59 m). In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 3.61 x 2.60 m).
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpacht grond, eeuwigdurend uitgegeven en de canon en beheerskosten zijn afgekocht;
- Drie laagse tussenwoning;
- Bouwjaar 2003;
- 3 slaapkamers;
- Achtertuin (15 meter diep) gelegen op het zuiden met zonwering;
- Woonoppervlakte circa 152 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen in Moerwijk, nabij openbaar vervoer, scholen, diverse winkels aan Heeswijkplein en het Zuiderpark;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2021);
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
- Energielabel A+;
- Vereniging van Eigenaren voor het binnenterrein met een jaarlijkse bijdrage van €104,-;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English:
Energy-efficient (Energy label A+!) single-family house of approx. 152 m2 for sale!
Yes! We may sell the Schoonhetenstraat 125, located in Moerwijk near public transport, schools, various stores at Heeswijkplein and the Zuiderpark, a spacious and well maintained three-story house (approx. 152 m2) with sunny 15 meters deep backyard (south facing!) With back entrance. The house has a spacious and bright living / dining room with access to the sunny backyard facing south, open kitchen equipped with refrigerator, dishwasher, five burner gas hob and extractor, three spacious bedrooms and a nicely finished bathroom with shower, whirlpool bath, double sink and radiator. The house is located on leasehold land (perpetual issued and the canon and management fees are paid), is heated by a boiler (Intergas, year 2021) with underfloor heating on the first floor and bathroom, is double glazed and has an energy label A +! It is wonderful to live here so definitely worth a visit!
Layout:
Through the front garden you get access to the house. In the spacious hall (approx. 2.74 x 2.28 m) is a separate toilet with sink, cupboard and through double doors access to the living room (approx. 7.30 x 5.45 m) containing the open kitchen and access to the spacious backyard facing south (approx. 14.98 x 5.42 m). On the 1st floor are 2 spacious bedrooms (approx. 4.87 x 3.74 m and 3.72 x 3.62 m) and the bathroom (approx. 2.69 x 2.67 m) equipped with whirlpool bath, shower cabin, toilet and double washbasin. On the 2nd floor is another spacious bedroom (approx. 6.16 x 4.85 m) and a boiler room (approx. 4.85 x 2.59 m). In the backyard is a detached stone shed (approx. 3.61 x 2.60 m).
Special features:
- Located on leasehold land, issued in perpetuity and the canon and management fees are paid off;
- Three storey townhouse;
- Built in 2003;
- 3 bedrooms;
- Backyard (15 meters deep) facing south with blinds;
- Living area approximately 152 m2, measured according to the measurement instruction NEN2580;
- Conveniently located in Moerwijk, near public transport, schools, stores at Heeswijkplein and the Zuiderpark;
- Fully equipped with wooden frames with double glazing;
- Heating by central heating boiler (Intergas, year 2021);
- Floor heating on the first floor and bathroom;
- Energy label A +;
- Owners Association for the courtyard with an annual contribution of € 104, -;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the material and age clauses apply;
- Notary choice of buyer, but in the region Haaglanden.
This sales description has been carefully compiled. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss the possible purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties towards the broker or seller.
