English below!
Yes! Je moest er even op wachten, maar eindelijk komt er weer zo’n leuke hofjeswoning (circa 57 m2) beschikbaar in het allerleukste hofje van het Zeeheldenkwartier, het Prins Hendrikhof! Verscholen achter de bruisende Prins Hendrikstraat, met al haar voorzieningen waaronder diverse winkels, lunchrooms/restaurants en cafés, ligt deze charmante en hypermoderne eengezinswoning (nummer 55-15) met zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten. Dit huis is in 2021 volledig gerenoveerd en gasloos, is voorzien van een ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en een luxe en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, zelfreinigende oven, vaatwasmachine, vierpits Bora inductiekookplaat en een Quooker kraan. Op de 1e verdieping een riante slaapkamer aan de voorzijde en een gloednieuwe moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet (een 2e toilet bevindt zich op de begane grond). De woning is gelegen op eigen grond, is onderdeel van de bewonersvereniging voor onderhoud van de gemeenschappelijke delen (jaarlijkse bijdrage van €35,-), volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en wordt verwarmd d.m.v. nieuwe elektrische CV-ketel (ACV) en warmwater d.m.v. elektrische boiler. Dit huis wil je niet missen, kom je snel kijken?
Indeling:
Via zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten (ca. 3.40 x 2.38 m) toegang tot de woning, entree via uitbouw voorzien van toilet met fonteintje en nis met opstelplaats wasmachine en CV-ketel, ruime woonkamer (ca. 6.31 x 4.13 m) voorzien van vloerverwarming en een moderne, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, zelfreinigende oven, vaatwasmachine, vierpits Bora inductiekookplaat en een Quooker kraan). Trap naar eerste etage met via de lichte en ruime overloop toegang tot de riante slaapkamer (ca. 3.84 x 3.09 m) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (ca. 2.87 x 1.19 m).
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1880;
- Woonoppervlakte ca. 57 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Charmante eengezinswoning;
- Voortuin gelegen op het zuidwesten;
- Beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier;
- Gelegen in karakteristiek hofje;
- Onderdeel van bewonersvereniging voor onderhoud van het hofje (jaarlijkse bijdrage € 35,-);
- Gunstig gelegen in het Zeeheldenkwartier, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en HR+++ dakramen;
- Verwarming middels CV-ketel ACV, elektrisch;
- Energielabel F, is afgegeven voordat de renovatie heeft plaatsgevonden;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English;
Yes! You had to wait a while, but finally there is such a nice courtyard house (approx. 57 m2) available in the most beautiful courtyard of Zeeheldenkwartier, the Prins Hendrikhof! Hidden behind the bustling Prins Hendrikstraat, with all its amenities including stores, lunchrooms / restaurants and cafes, lies this charming and ultra-modern family home (number 55-15) with sunny front yard facing southwest. This house was completely renovated in 2021 and gas free, features a spacious living room with underfloor heating and a luxurious and modern kitchen with various appliances including a fridge / freezer, self-cleaning oven, dishwasher, four-burner Bora induction hob and a Quooker faucet. On the 1st floor a spacious bedroom at the front and a brand new modern bathroom with walk-in shower, sink and toilet (a 2nd toilet is located on the first floor). The house is situated on private land, is part of the residents association for maintenance of the common parts (annual contribution of € 35, -), fully equipped with new plastic frames with HR++ glass and is heated by new electric boiler (ACV) and hot water by electric boiler. This house is not to be missed, come and have a look soon.
Layout:
Through sunny front yard facing southwest (approx. 3.40 x 2.38 m) access to the house, entrance through extension with toilet and niche with washing machine and boiler, spacious living room (approx. 6.31 x 4.13 m) with underfloor heating and a modern, luxury kitchen with appliances (fridge / freezer, self-cleaning oven, dishwasher, four burner Bora induction hob and a Quooker tap). Stairs to second floor with via the bright and spacious landing access to the spacious bedroom (approx. 3.84 x 3.09 m) and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet (approx. 2.87 x 1.19 m).
Particulars:
- Own land;
- Built in 1880;
- Living area approx 57 m2, measured according to the measurement instruction NEN2580;
- Charming family home;
- Front yard located on the southwest;
- Protected townscape Zeeheldenkwartier;
- Located in characteristic courtyard;
- Part of residents association for maintenance of the courtyard (annual contribution € 35, -);
- Conveniently located in the Zeeheldenkwartier, near stores, schools, public transport and roads;
- Fully equipped with plastic frames with HR++ glass, roofwindow with HR+++ glass;
- Heating by CV-boiler ACV, electric;
- Energy label F, was issued before the renovation took place;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary choice of buyer, but in the region Haaglanden.
This sales description has been carefully compiled. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss the possible purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties towards the broker or seller.
