English below!
Stop met zoeken, want wij hebben een geweldige ruime en lichte benedenwoning te koop met een heerlijke beschutte tuin gelegen op het noordwesten en een grote kelder! Zeer centraal gelegen, op de Populierstraat 27, vlakbij de winkels van de Fahrenheitstraat en de Reinkenstraat en op fietsafstand van het strand, heeft B&F Makelaar te koop een fantastisch appartement met riante kelder (54m2)! De parterre is maar liefst 128 m2 groot, heeft drie ruime slaapkamers, een prachtig ruime woon- / eetkamer met schuifseparatie (voorzien van glas-in-lood!) en openslaande deuren naar de achtertuin voorzien van veranda, een aparte, nette keuken met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur (o.a. koelkast, (combi)magnetron, afzuigkap en 4-pits inductie kookplaat) en een royale badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en apart toilet. Het appartement is gelegen op eigen grond, is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en voorzetramen (bij het glas-in-lood), wordt verwarmd middels een (HR)CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2009) en heeft een energielabel C. Verder is de vve actief met maandelijkse bijdrage van €115,-. Kortom een prachtig appartement en dus absoluut een bezichtiging waard!
Indeling:
Entree op straatniveau, via een ruime hal krijg je toegang tot alle vertrekken. Woonkamer (ca. 7.28 x 3.73 m) met aansluitend een eetkamer (ca. 4.93 x 3.73 m) en toegang tot de achtertuin (ca. 11.12 x 6.09/8.91 m) gelegen op het noordwesten. Een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.25 x 2.69 m) en twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.73 x 2.69 m en ca. 3.82 x 2.68 m) De badkamer (ca. 2.69 x 2.11 m) beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Een gesloten keuken (ca. 4.23 x 2.68 m) voorzien van inbouwapparatuur en een separaat toilet (ca. 1.43 x 1.00 m) voorzien van fonteintje. Via een trap naar beneden kom je in de ruime kelder (ca. 11.93 x 3.61 m) die tevens kan dienen als werkruimte en een functionele ruimte (ca. 3.63 x 3.30 m)
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/3e aandeel in de actieve VVE (bijdrage €115,- per maand, collectieve opstalverzekering, KVK inschrijving, bankrekening op naam van de vve);
- Benedenwoning met ruime kelder;
- Bouwjaar 1916;
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 128 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen in de Bomenbuurt nabij scholen, openbaar vervoer en winkels aan de Fahrenheitstraat en Reinkenstraat;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en voorzetramen (bij glas-in-lood);
- Verwarming middels CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2009), kelder middels infrarood panelen;
- Energielabel C;
- Gemeenschappelijk dak vernieuwd in 2014;
- Achtertuin gelegen op het noordwesten;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English:
You should definitely come and see this one! Are you looking for a spacious and bright ground floor apartment with a lovely sheltered garden facing northwest and a large basement, very centrally located? Then look no further, because we sell the Populierstraat 27, near the stores of the Fahrenheitstraat and the Reinkenstraat and within cycling distance of the beach, B&F Real Estate has for sale a fantastic apartment with a spacious basement (54m2)! The ground floor is 128 m2, has three spacious bedrooms, a beautiful spacious living/dining room with sliding doors to the backyard with veranda, a separate, neat kitchen with granite countertops and appliances (including refrigerator, (microwave) oven, extractor and 4-burner induction hob) and a spacious bathroom with bath, double sink, washing machine and separate toilet. The apartment is located on private land, is fully equipped with wooden frames with double glazing and stained glass, is heated by a (HR) boiler (Remeha, built 2009) and has an energy label C. Furthermore, the vve is active with monthly contribution of € 115, -. Overall a beautiful apartment and definitely worth a visit!
Layout:
Entrance at street level, through a spacious hall you have access to all rooms. Living room (approx. 7.28 x 3.73 m) with adjacent dining room (approx. 4.93 x 3.73 m) and access to the backyard (ca 11.12 x 6.09/8.91 m) located on the northwest. A bedroom at the front (approx. 3.25 x 2.69 m) and two bedrooms at the rear (approx. 3.73 x 2.69 m and approx. 3.82 x 2.68 m) The bathroom (approx. 2.69 x 2.11 m) has a bath, double sink and washing machine connection. A closed kitchen (approx. 4.23 x 2.68 m) with built-in appliances and a separate toilet (approx. 1.43 x 1.00 m) with washbasin. A staircase leads down to the spacious basement (approx. 11.93 x 3.61 m) which can also serve as a workspace.
Special features:
- Located on private land;
- 1/3rd share in the active VVE (contribution €115, - per month, collective property insurance, KVK registration, bank account in the name of the vve);
- Ground floor apartment with spacious basement;
- Year of construction 1916;
- 3 bedrooms;
- Living area approximately 128 m2, measured according to the measurement instruction NEN2580;
- Conveniently located in the Bomenbuurt near schools, public transport and stores on the Fahrenheitstraat and Reinkenstraat;
- Fully equipped with wooden frames with double glazing and stained glass;
- Heating by central heating boiler (Remeha, built 2009), basement by infrared panels;
- Energy label C;
- Communal roof renewed in 2014;
- Backyard located on the northwest;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the material and age clauses apply;
- Buyer's choice of notary, but in the Haaglanden region.
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties against the broker or seller.
