English below!
Dit appartement moet je zeker komen bekijken! Ben je op zoek naar een goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een aparte berging? Neem dan snel een kijkje bij dit leuke appartement aan de Mari Andriessenstraat 51! Wij verkopen, midden in het gewilde Houtwijk, op de Mari Andriessenstraat 51, een ruim en goed onderhouden appartement van ca. 80m2, gelegen op de eerste verdieping met aan de voorzijde een heerlijk zonnig balkon (gelegen op het zuiden)! Het appartement heeft twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon en voorzien van nette halfopen keuken (voorzien van diverse apparatuur, waaronder koel- en vrieskast, vaatwasmachine, magnetron, oven, inductie kookplaat en afzuigkap), de badkamer is voorzien van een whirlpoolbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. In de onderbouw is de aparte berging van ca. 4m2 gelegen. De erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven en de erfpachtcanon bedraagt tot 30 november 2034 €1,13 per jaar (dit bedrag wordt door de gemeente niet geïnd). Het is volledig voorzien van dubbel glas (houten en kunststof kozijnen), wordt verwarmd met een CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2009, onderhoud van de ketel gebeurt vanuit de VVE). De VVE is zeer actief (30/1340ste aandeel) en wordt professioneel beheerd, heeft een MJOP, een gezamenlijke opstalverzekering en een maandelijkse bijdrage van € 126,85.
Indeling:
Via gesloten portiek met de trap naar de eerste etage, entree woning, vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement een ruime en lichte woonkamer (ca. 5.80 m x 4.16 m) met toegang tot het heerlijk zonnige balkon gelegen op het zuiden (ca. 1.57 m x 3.40 m), eethoek (ca. 2.80 m x 3.81 m), halfopen keuken (voorzien van diverse apparatuur, waaronder koel- en vrieskast, vaatwasmachine, magnetron, oven, inductie kookplaat en afzuigkap) (ca. 3.47 m x 2.08 m). Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca 2.84 m x 3.99 m en 2.86 m x 2.99 m), in de gang een apart toilet, de badkamer is voorzien van een whirlpoolbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting (ca. 1.77/2.50 m x 2.07 m).
Bijzonderheden:
- Erfpacht voor onbepaalde tijd uitgegeven, de canon bedraagt tot 30 november 2034 € 1,13 per jaar (dit bedrag wordt door de gemeente niet geïnd);
- 30/1340e aandeel in actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 126,85 per maand (KvK-inschrijving, MJOP, gezamenlijke opstalverzekering);
- Portiekflat, appartement gelegen op de 1e verdieping;
- Bouwjaar 1985;
- Centraal gelegen nabij recreatiegebied Madestein, strand van Kijkduin, openbaar vervoer, scholen en winkelcentrum ‘Houtwijk’;
- Woonoppervlakte ca. 80 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Verwarming middels CV-ketel Vaillant, bouwjaar circa 2009, onderhoud van de ketel gebeurt vanuit de VvE;
- Volledig voorzien van dubbel glas (houten en kunststof kozijnen);
- Energielabel C;
- Twee slaapkamers;
- Open keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder koel- en vrieskast, vaatwasmachine, magnetron, oven, inductie kookplaat en afzuigkap
- Balkon aan voorzijde, gelegen op het zuiden;
- Aparte berging van ca. 4m2;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze aan koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
You should definitely come and see this flat! Are you looking for a well maintained flat with two bedrooms, a sunny balcony and a separate storage room? Then take a quick look at this cute flat at Mari Andriessenstraat 51! We sell, in the middle of the popular Houtwijk, at the Mari Andriessenstraat 51, a spacious and well maintained flat of approx. 80m2, located on the first floor with a lovely sunny balcony at the front (facing south)! The flat has two bedrooms, a spacious and bright living room with access to the sunny balcony and equipped with neat open kitchen (with various appliances including refrigerator and freezer, dishwasher, microwave, oven, induction hob and extractor), the bathroom has a whirlpool bath with shower, washbasin, towel radiator and washing machine connection. In the basement is the separate storage room of approx. 4m2 located. The leasehold is issued for an indefinite period and the ground rent is € 1.13 per year until 30 November 2034 (this amount is not collected by the municipality). It is fully double glazed (wooden and plastic window frames), heated with a central heating boiler (Vaillant, built in 2009, maintenance of the boiler is done by the VVE). The VVE is very active (30/1340th share) and is professionally managed, has an MJOP, a joint property insurance and a monthly contribution of € 126.85.
Layout:
Through closed porch with stairs to the first floor, entrance flat, from the hall access to all rooms. At the front of the flat a spacious and bright living room (approx. 5.80 m x 4.16 m) with access to the lovely sunny balcony facing south (approx. 1.57 m x 3.40 m), dining area (approx. 2.80 m x 3.81 m), half open kitchen (equipped with various appliances including fridge and freezer, dishwasher, microwave, oven, induction hob and extractor) (approx. 3.47 m x 2.08 m). Two bedrooms at the rear (approx. 2.84 m x 3.99 m and 2.86 m x 2.99 m), in the hallway a separate toilet, the bathroom has a whirlpool bath with shower, washbasin, towel radiator and washing machine connection (approx. 1.77/2.50 m x 2.07 m).
Particulars:
- Leasehold issued for an indefinite period, the canon is € 1,13 per year until 30 November 2034 (this amount is not collected by the municipality);
- 30/1340th share in active VvE with monthly contribution of € 126,85 per month (Chamber of Commerce registration, MJOP, joint building insurance);
- Flat located on the 1st floor;
- Built in 1985;
- Centrally located near Madestein recreation area, Kijkduin beach, public transport, schools and shopping centre 'Houtwijk';
- Living area 80 m2, measured according to the measurement instruction NEN2580;
- Heating by central heating boiler Vaillant, built approximately 2009, maintenance of the boiler is done by the VvE;
- Fully double glazed (wooden and plastic frames);
- Energy label C;
- Two bedrooms;
- Open kitchen with several appliances, including refrigerator and freezer, dishwasher, microwave, oven, induction hob and hood
- Balcony at the front, facing south;
- Separate storage room of approx. 4m2;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the material and age clause applies;
- Notary choice to buyer, but in the region Haaglanden.
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to enter into conversation about a possible purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties towards the estate agent or seller.
