Op zoek naar een sfeervol-, betaalbaar -, ruim- en fijn huis met veel lichtinval, dan is dit huis op de 1e verdieping in een gezellig, kinderrijke straat precies iets voor jou!
Dit appartement, gelegen op de 1e verdieping, heeft een lichte en ruime woon-/ eetkamer, drie slaapkamers, zonnig balkon gelegen op het zuidoosten, nette keuken zonder inbouwapparatuur, badkamer met douche en separaat toilet. Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas , wordt verwarmd middels gaskachels en warm water d.m.v. geiser (huur), is gelegen op erfpacht grond (eeuwigdurend uitgegeven, jaarlijkse canon €128,57, herziening 01-07-2023, grondwaarde €8571,34) en heeft een actieve VVE (20/72e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €75,- (MJOP, collectieve opstalverzekering, reservefonds met naastgelegen VVE).
Indeling;
Entree via open portiek naar de 1e verdieping, via de hal toegang tot alle vertrekken, een ruime woon/ eetkamer (ca. 10.47 x 3.33m) voorzien van een gashaard, 2 slaapkamer (ca. 3.12 x 2.83 m en 3.46 x 2.15 m) apart toilet (ca. 1.02 x 0.97 m) en badkamer met douche (ca. 1.02 x 0.91 m) een dichte keuken (ca. 3.44 x 3.11 m) met daarachter nog een slaapkamer (ca. 3.11 x 3.10 m) en een balkon ca. 3.31 x 1.07 m) gelegen op het zuidoosten.
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven, jaarlijkse canon €128,57, herziening 01-07-2023, grondwaarde €8571,34);
- 20/72e aandeel (na wijziging splitsingsakte) in actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 75,00. De administratie is samengevoegd met naastgelegen VVE en heeft een gezamenlijk reservefonds, MJOP, collectieve opstalverzekering;
- Bouwjaar 1918;
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 95 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen in de buurt van verschillende winkelstraten (Fahrenheitstraat en Vlierboomstraat) en diverse horecagelegenheden. Tevens nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels gashaard (2x) en warmwater middels huurgeiser (12 euro per maand, en contract is maandelijks opzegbaar);
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris Matzinger Eversdijk in verband met de lopende wijziging splitsingsakte.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
