English below!
WAUW! Kan jij niet wachten om een woning helemaal naar eigen smaak te kunnen verbouwen? Dan is dit herenhuis aan de Laan van Meerdervoort 851 helemaal iets voor jou!
Dit prachtige (tussen)herenhuis beschikt over een voortuin met ochtendzon (gelegen op het zuidoosten) en zonnige achtertuin (gelegen op het noordwesten). Eenmaal binnen zal je versteld staan van de ruimte; met maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers en ca. 195 m2 woonoppervlak is dit het ideale familiehuis. Op de begane grond een ruime woon-/eetkamer, gesloten keuken met toegang tot de zonnige achtertuin en apart toilet. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, twee balkons aan zowel de voor- en achterzijde, de badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel en apart toilet. Op de tweede etage nog eens drie slaapkamers, tweede badkamer met douche en wastafelmeubel en apart toilet. Tevens is er aan opbergruimte geen tekort met meerdere inbouwkasten en kelder.
De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2006), warm water middels geiser en heeft energielabel D. Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend heruitgegeven, half jaarlijkse canon € 116,68). Kortom een prachtige woning en dus absoluut een bezichtiging waard!
Indeling;
Via de voortuin (ca. 2.14 x 6.25 m) toegang tot de woning. Entree met traditionele marmeren vloer. In de hal bevindt zich een toilet met fonteintje (ca. 1.41 x 0.91 m) en toegang tot de kelder (3.65 x 1.99 m). Hierna volgt de ruime woon-/eetkamer (ca. 12.23 x 3.83 m) en keuken (ca.3.46 x 1.97 m). De achtertuin (ca. 8.76 x 6.17 m) is bereikbaar via openslaande deuren in de woon-/eetkamer of keuken en is gelegen op het noordwesten. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (ca. 6.00 x 4.13 m, ca. 5.34 x 3.88 m en ca. 2.45 x 1.98 m) waarvan twee met balkon, de badkamer (ca. 3.41 x 1.98 m) voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel en apart toilet (ca. 1.45 x 0.90 m). Op de 2e verdieping nog eens 3 slaapkamers (ca. 5.09 x 3.87 m, ca. 4.86 x 3.87 m en ca. 3.71 x 2.01 m), badkamer (ca. 3.22 x 2.01 m) voorzien van douche en wastafelmeubel en apart toilet (ca. 1.46 x 0.93 m).
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend heruitgegeven, de canon € 116,68 per half jaar, grondwaarde € 21.214, herziening 1-1-2025);
- Bouwjaar 1926;
- 6 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 195 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen in Bloemenbuurt-west t.o.v. openbaar vervoer, bosjes van Pex, duinen en uitvalswegen;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van de kleine slaapkamer op de eerste etage;
- Verwarming middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2006), warm water middels geiser;
- Energielabel D;
- Achtertuin op het noordwesten en voortuin op het zuidoosten;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet bewonersclausule is van toepassing;
- Projectnotaris: Matzinger Eversdijk.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
ENGLISH!
WOW! Can't wait to be able to renovate a home completely to your own taste? Then this house at Laan van Meerdervoort 851 is the right fit for you!
This beautiful house has a front garden with morning sun (facing south-east) and a sunny back garden (facing north-west). Once inside, you will be amazed by the space; with 6 bedrooms, two bathrooms and approx. 195 m2 of living space, this is the ideal family home. On the ground floor a spacious living/dining room, closed kitchen with access to the sunny back garden and a separate toilet. On the first floor are three bedrooms, two balconies at both the front and rear, the bathroom with shower, bathtub and washbasin and separate toilet. On the second floor another three bedrooms, second bathroom with shower and washbasin and separate toilet. There is also no shortage of storage space with several built-in wardrobes and basement.
The house is almost fully equipped with plastic window frames with double glazing, is heated by a central heating boiler (Intergas, year of construction 2006), hot water by geyser and has energy label D. Located on leasehold land (perpetual reissued, half annual rent € 116.68). In short, a beautiful house and therefore absolutely worth a visit!
Layout;
Through the front garden (approx. 2.14 x 6.25 m) access to the house. Entrance with traditional marble flooring. In the hall is a toilet with hand basin (approx. 1.41 x 0.91 m) and access to the basement (3.65 x 1.99 m). This is followed by the spacious living/dining room (approx. 12.23 x 3.83 m) and kitchen (approx.3.46 x 1.97 m). The rear garden (approx. 8.76 x 6.17 m) is accessible via French doors in the living/dining room or kitchen and is located on the northwest. On the 1st floor there are 3 bedrooms (approx. 6.00 x 4.13 m, approx. 5.34 x 3.88 m and approx. 2.45 x 1.98 m), two of which have a balcony, the bathroom (approx. 3.41 x 1.98 m) fitted with shower, bathtub and washbasin and separate toilet (approx. 1.45 x 0.90 m). On the 2nd floor another 3 bedrooms (approx. 5.09 x 3.87 m, approx. 4.86 x 3.87 m and approx. 3.71 x 2.01 m), bathroom (approx. 3.22 x 2.01 m) equipped with shower and washbasin furniture and separate toilet (approx. 1.46 x 0.93 m).
Details:
- Located on leasehold land (perpetual reissued, the canon € 116.68 per half year, land value € 21,214, revision 1-1-2025);
- Year of construction 1926;
- 6 bedrooms;
- Volume approx. 195 m2; measured in accordance with the measurement instruction NEN2580;
- Conveniently located in Bloemenbuurt-west to public transport, bosjes van Pex, dunes and main roads;
- Almost fully equipped with plastic window frames with double glazing, except for the small bedroom on the first floor;
- Heating by central heating boiler (Intergas, year 2006), hot water by geyser;
- Energy label D;
- Backyard facing northwest and front garden facing southeast;
- Architectural report available;
- Delivery in consultation;
- Due to the year of construction, the materials and age clause applies;
- Non-residents clause applies;
- Project notary: Matzinger Eversdijk.
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties against the broker or seller.
