English below!
Fijn, licht en centraal wonen in Spoorwijk! Dit sfeervolle appartement aan de Hugo Verrieststraat 62 (ca. 102 m2) kan van jou zijn! Dit appartement, gelegen op de eerste en tweede etage, heeft een lichte en ruime woon-/eetkamer, vier slaapkamers, zonnig balkon gelegen op het noordoosten, nette keuken met inductiekookplaat, oven en afzuigkap, nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en een separaat toilet. Het appartement (energielabel C) is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, wordt verwarmd middels (lease) CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2017, huurprijs € 38,78 per maand), is gelegen op eigen grond en is onderdeel van een actieve VVE (1/16e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 85,99.
Indeling (voor maatvoering zie plattegrond):
Via portiektrap entree tot het appartement, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken, toilet, ruime slaapkamer aan voorzijde, ruime slaapkamer aan achterzijde met toegang tot balkon, riante woon-/eetkamer met halfopen keuken en toegang tot het balkon.
Via trap naar de 2e verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken, 2 slaapkamers aan voorzijde en een royale badkamer aan achterzijde.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/16e aandeel in actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 85,99 (KVK inschrijving, MJOP, jaarlijkse vergadering en reservefonds;
- Portiekwoning, dubbel bovenhuis;
- Bouwjaar 1937;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG LAAKKWARTIER];
- 4 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 102 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Balkon gelegen op het noordoosten;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels (lease) CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2017, huurprijs € 37,78);
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
Enjoy comfortable, light and central living in Spoorwijk! This attractive flat at Hugo Verrieststraat 62 (approx. 102 m²) could be yours! This flat, located on the first and second floors, has a bright and spacious living/dining room, four bedrooms, a sunny north-east facing balcony, a neat kitchen with induction hob, oven and extractor hood, a neat bathroom with bath, shower, washbasin and a separate toilet. The flat (energy label C) has wooden window frames with double glazing, is heated by a (lease) central heating boiler (Nefit, built in 2017, rental price €38.78 per month), is located on private land and is part of an active owners' association (1/16th share) with a monthly contribution of €85.99.
Layout (for dimensions, see floor plan):
Entrance to the flat via a porch staircase, hall with meter cupboard and access to all rooms, toilet, spacious bedroom at the front, spacious bedroom at the rear with access to the balcony, spacious living/dining room with semi-open kitchen and access to the balcony.
Stairs to the 2nd floor, landing with access to all rooms, 2 bedrooms at the front and a spacious bathroom at the rear.
Details:
- Located on private land;
- 1/16th share in active owners' association with a monthly contribution of €85.99 (Chamber of Commerce registration, long-term maintenance plan, annual meeting and reserve fund);
- Porch house, double upper apartment;
- Built in 1937.
- Protected cityscape, [MUNICIPAL BSG LAAKKWARTIER];
- 4 bedrooms;
- Living area approximately 102 m²; measured in accordance with the NEN2580 measurement instruction;
- Balcony facing northeast;
- Equipped with wooden window frames with double glazing;
- Heating by (lease) central heating boiler (Nefit, built in 2017, rental price €37.78);
- Energy label C;
- Delivery in consultation;
- Due to the year of construction, the materials and age clauses apply;
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties towards the estate agent or seller.
