English below!
WAUW! Wat een ontzettend leuk appartement in het populaire Duinoord! Op de Galvanistraat 77 hebben wij te koop, een ruime en goed onderhouden parterre met tussen-/achterbouw van maar liefst circa 127m2. Het appartement heeft een zeer royale en zonnige achtertuin (circa 83 m2!) gelegen op het noordwesten met grote schuur, twee slaapkamers en een moderne halfopen keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Een ruime woon- /eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en openslaande deuren naar de tuin, een nette badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Een separaat toilet en wasruimte op de begane grond. Het is gelegen op eigen grond en de VvE is actief (1/2e aandeel met een bijdrage € 25,- per maand, vanaf 1 juli € 60,- per maand), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Lease € 45,- per maand, merk: Intergas, bouwjaar circa 2011) en is volledig voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. Kortom echt een super comfortabel huis!
Indeling:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woon-/eetkamer (ca. 12.55 m x 3.92 m) met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten (ca. 9.33 m x 8.33 m) met berging (ca. 2.41 m x 1.96 m). Een moderne halfopen keuken (ca. 3.51 m x 2.63/2.05 m) voorzien van diverse apparatuur en opstelplaats CV ketel, een slaapkamer (ca. 4.18 m x 3.05 m) gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, separaat toilet met fonteintje en een wasruimte. Via vaste trap vanuit de hal naar de overloop op de eerste etage, een nette badkamer (ca. 4.17 m x 3.02 m) voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Middels vaste trap vanuit de hal naar de tweede etage, overloop en een slaapkamer (ca. 4.17 m x 2.99 m).
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/2e aandeel de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 25,00, vanaf 1 juli maandelijkse bijdrage € 60,00 (Inschrijving KVK, vanaf 1 juli een collectieve opstalverzekering en onderhoud in overleg);
- Parterre met tussen-/achterbouw;
- Bouwjaar 1912;
- Beschermd stadsgezicht, [RIJKS BSG DUINOORD];
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 127 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Achtertuin ca. 83 m2 gelegen op het noordwesten;
- Gunstig gelegen in Duinoord, op loopafstand van de Reinkenstraat en de Fahrenheitstraat en nabij diverse openbaar vervoervoorzieningen;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas;
- Verwarming middels CV-ketel (Lease € 45,- per maand, merk: Intergas, bouwjaar: circa 2011);
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg:
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
WOW! What a great apartment in popular Duinoord! On the Galvanistraat 77 we have for sale, a spacious and well-maintained ground floor with intermediate/rear building of no less than approximately 127m2. The apartment has a very spacious and sunny backyard (approximately 83 m2!) facing northwest with a large shed, two bedrooms and a modern open kitchen with various (built-in) appliances. A spacious living/dining room with original sliding doors (with stained glass!) and double doors to the garden, a neat bathroom equipped with a shower cabin, bathtub, washbasin and toilet. A separate toilet and laundry room on the first floor. It is located on private land and the VvE is active (1/2 share with a contribution € 25,- per month, from July 1 € 60,- per month), is heated by a central heating system (Lease € 45,- per month, brand: Intergas, built circa 2011) and is fully equipped with wooden frames with partial double glazing. In short, really a super comfortable house!
Layout:
Entrance hall with access to all rooms. Spacious living/dining room (approx. 12.55 m x 3.92 m) with original sliding doors (with stained glass!) and double doors to the sunny backyard located on the northwest (approx. 9.33 m x 8.33 m) with storage (approx. 2.41 m x 1.96 m). A modern open kitchen (approx. 3.51 m x 2.63/2.05 m) equipped with various appliances and central heating boiler, a bedroom (approx. 4.18 m x 3.05 m) located at the rear with double doors to the garden, separate toilet with hand basin and a laundry room. By fixed staircase from the hall to the landing on the firond floor, a neat bathroom (approx. 4.17 m x 3.02 m) with shower cabin, bathtub, washbasin and toilet. Through fixed staircase from the hall to the second floor, landing and a bedroom (approx. 4.17 m x 2.99 m).
Details:
- Located on private land;
- 1/2rd share in active community association. Monthly contribution € 25.00, from July 1 monthly contribution € 60.00 (Registration KVK, from 1 July collective building insurance and maintenance in consultation);
- Ground floor with intermediate/rear building;
- Built in 1912;
- Protected cityscape, [RIJKS BSG DUINOORD];
- 2 bedrooms;
- Living area approx 127 m2; measured according to the NEN2580 measurement instruction;
- Backyard approx 83 m2 located on the northwest;
- Conveniently located in Duinoord, within walking distance of the Reinkenstraat and the Fahrenheitstraat and near various public transport facilities;
- Fully equipped with wooden frames with partial double glazing;
- Heating by central heating boiler (Lease € 45, - per month, brand: Intergas, year of construction: about 2011);
- Energy label D;
- Delivery in consultation:
- Due to the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary buyer's choice, but in the Haaglanden region.
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.
