English below:
Ben jij op zoek naar een ruime 6-kamer eengezinswoning aan de rand van Den Haag? Zoek dan niet verder, want wij verkopen de Broekslootkade 122 A! Gelegen aan een groene kade met vrij uitzicht aan de voorzijde, in een rustige en kindvriendelijke buurt, met veel faciliteiten waaronder het ‘Johan Cruyff Court Eljero Elia’, verkopen wij, een in prima staat van onderhoud verkerende eengezinswoning (circa 122m2) met maar liefst 5 slaapkamers (of thuiswerkplek) en een zonnige voor- en achtertuin op het noordwesten met afzonderlijke berging en achterom. De woning is verder voorzien van een lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pit gaskookplaat, oven en afzuigkap), badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Het wordt verwarmd middels een CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2011) en is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De woning is gelegen op erfpacht grond (eeuwigdurend uitgegeven en de canon en beheerskosten zijn afgekocht). Hier moet je zeker even komen kijken!
Indeling:
Via een kleine voortuin krijg je toegang tot de woning, via de hal kom je in de woonkamer (ca. 3.85 x 4.80 m) en een halfopen keuken (ca. 4.09 x 2.53 m) voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Via openslaande deuren loop je zo door naar de achtertuin (ca. 8.56 x 5.30 m) met achterom en berging gelegen op het noordwesten.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 4.81 x 2.87 m en 4.81 x 3.01 m) en de badkamer (ca. 3.03 x 2.53 m) voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers (ca. 4.99 x 2.42 m, 3.83 x 2.29 m en 2.55 x 2.01 m) en aan de voorzijde nog een balkon (ca. 4.93 x 1.75 m) gelegen op het zuidoosten.
Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Drie woonlagen;
- Vijf slaapkamers;
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte ca. 122 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Achtertuin gelegen op het noordwesten, met aangrenzend de Johan Cruyff Court veld;
- Gunstig gelegen aan de rand van Den Haag, Rijswijk en Voorburg;
- Energielabel B;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels CV-combiketel, bouwjaar 2011 (Vaillant);
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Matzinger Eversdijk;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English:
Are you looking for a spacious 6-room family house in The Hague? Then look no further, because we are selling the Broekslootkade 122 A! Located with open views to the front, in a quiet and child friendly neighborhood, with many facilities including the "Johan Cruyff Court Eljero Elia", we sell, a in excellent condition family home (approx. 122m2) with up to 5 bedrooms (or home office) and a sunny front and backyard facing northwest with separate storage. The house also features a bright living / dining room with open kitchen with appliances (including 5-burner gas hob, oven and extractor), bathroom with shower, bathtub, washbasin and toilet. It is heated by a boiler (Vaillant, built 2011) and is fully equipped with wooden frames with double glazing. The house is situated on leasehold land (perpetual issued and the canon and management fees are paid). You should definitely come take a look!
Layout:
Through a small front garden you get access to the house, through the hall you enter the living room (approx. 3.85 x 4.80 m) and a semi-open kitchen (approx. 4.09 x 2.53 m) equipped with a 5-burner gas hob, oven and extractor. Through double doors you can walk through to the backyard (approx. 8.56 x 5.30 m) with back and shed located on the northwest.
On the 1st floor there are 2 bedrooms (approx. 4.81 x 2.87 m and 4.81 x 3.01 m) and the bathroom (approx. 3.03 x 2.53 m) with bath, shower, washbasin and toilet.
On the 2nd floor there are another 3 bedrooms (approx. 4.99 x 2.42 m, 3.83 x 2.29 m and 2.55 x 2.01 m) and at the front another balcony (approx. 4.93 x 1.75 m) facing southeast.
Particulars:
- Ground lease purchased in perpetuity;
- Three floors;
- Five bedrooms;
- Built in 1998;
- Living area approximately 122 m2, measured according to the measurement instruction NEN2580;
- Backyard located on the northwest, adjacent to the Johan Cruyff Court field;
- Conveniently located in The Hague, Rijswijk and Voorburg;
- Energy label B;
- Equipped with wooden frames with double glazing;
- Heating by CV-combi boiler, built in 2011 (Vaillant);
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the material and age clauses apply;
- Project notary: Matzinger Eversdijk;
This sales description has been carefully compiled. All text is informative and intended as an invitation to a possible purchase in conversation. No rights can be derived from this sales description by third parties towards the broker or seller.
