Ben jij op zoek naar een mooie 5-kamer eengezinswoning vlakbij het Zuiderpark? Zoek dan niet verder! Want wij hebben de Ankeveensestraat 16 voor jou klaarstaan!
In een rustige en kindvriendelijke buurt op de rand van het gezellige Rustenburg-Oostbroek verkopen wij een in prima staat van onderhoud verkerende eengezinswoning, met maar liefst 4 slaapkamers of thuiswerkplek, zonnige voor- en achtertuin met afzonderlijke berging.
De woning is ca. 101 m2, is voorzien van een lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, riante achtertuin op het noordoosten met overkapping en afzonderlijke berging, vier slaapkamers en badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2013) en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (ook het glas in lood!). De woning is belast met erfpacht (eeuwigdurend uitgegeven) en de canon bedraagt € 149,60 per half jaar.
Daarnaast is het gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook het Zuiderpark, strand, de boulevard en recreatieparken zijn in korte tijd bereikbaar. Absoluut een bezichtiging waard!
Indeling:
Via de voortuin entree naar de woning, hal met toegang tot de woon- en eetkamer (ca. 5.84 x 3.31 m) met ruime tuin en een halfopen keuken met diverse (inbouw)apparatuur (koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat), via de trap ga je naar de 1e verdieping, hier vind je een badkamer (ca. 3.35 x 2.09 m) voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet, hiernaast zijn er nog 2 slaapkamers (ca. 4.27 x 3.41 m en 4.40 x 2.16 m) met aangrenzend balkon (ca. 2.19 x 1.39 m). Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers (ca 3.29 x 2.80 m, ca. 3.29 x 2.82 m).
Bijzonderheden:
- Erfpachtgrond eeuwigdurend uitgegeven, halfjaarlijkse canon € 149,60, canon wordt herzien op 1-1-2024, grondwaarde €18.700,-;
- Eengezinswoning, 3 woonlagen;
- 4 slaapkamers;
- Bouwjaar 1926;
- Woonoppervlakte ca. 101 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen in Rustenburg-Oostbroek;
- Ruime tuin op het noordoosten;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (ook het glas in lood!);
- C.V ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2013);
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
