English below!
Wij zijn verliefd! Gelegen in het gewilde Zeeheldenkwartier, aan de Waldeck Pyrmontkade 662, op loopafstand van de Prins Hendrikstraat en het openbaar vervoer, hebben wij te koop een goed onderhouden (2015 volledig gerenoveerd!) tweelaags bovenwoning van ca. 74 m2 met 2 riante slaapkamers en een ruim, zonnig terras van ca. 21 m2 gelegen op het noordoosten. Het appartement beschikt verder over een luxe open keuken met diverse inbouw apparatuur (waaronder een zespits-gasfornuis met oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en afzuigkap), een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, wordt deze verwarmd met een CV ketel (AWB, bouwjaar ca. 2015) en heeft deze een energielabel C. De vereniging van eigenaren (9/32e aandeel) is actief met een maandelijkse bijdrage van €99,- (professionele beheerder, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds, collectieve opstalverzekering en een jaarlijkse vergadering). Absoluut een pareltje en dus zeker een bezichtiging waard!
Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar eerste etage, overloop met toegang tot separaat toilet met fonteintje (ca. 1.69 x 0.98 m), ruime en lichte woon-/eetkamer (ca. 9.03 x 4.65/2.83 m), een luxe open keuken (ca. 2.98 x 1.69 m) met diverse inbouwapparatuur. Via woonkamer toegang tot zonnig terras (ca. 4.71 x 4.69 m) gelegen op het noordoosten voorzien van berging (ca. 2.09 x 0.64 m).Via de overloop naar de tweede etage.
Overloop met vaste kast met opstelplaats CV-ketel, twee riante slaapkamers (ca. 3.33 x 2.93 m en ca. 2.84 x 3.50 m), een moderne badkamer (ca. 2.49 x 2.22 m) met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 9/32e aandeel in de actieve VVE, maandelijkse bijdrage van €99,- (professionele beheerder, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds, collectieve opstalverzekering en een jaarlijkse vergadering);
- Bovenwoning;
- Bouwjaar 1905;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 74 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen in het Zeeheldenkwartier nabij Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat en het openbaar vervoer;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming middels CV-ketel (AWB, bouwjaar ca. 2015);
- Energielabel C;
- Terras van circa 21 m2 gelegen op het noordoosten;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
We are in love! Located in the popular Zeeheldenkwartier, at Waldeck Pyrmontkade 662, within walking distance of the Prins Hendrikstraat and public transport, we have for sale a well maintained (2015 completely renovated!) two-story apartment of approx. 74 m2 with 2 spacious bedrooms and a spacious, sunny terrace of approx. 21 m2 located on the northeast. The apartment also features a luxurious open kitchen with various built-in appliances (including a six-burner gas stove with oven, dishwasher, fridge-freezer and extractor), a modern bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. In addition, the house is fully equipped with plastic window frames with double glazing, it is heated with a central heating boiler (AWB, built circa 2015) and has an energy label C. The owners association (9/32nd share) is active with a monthly contribution of €99,- (professional administrator, long-term maintenance plan, reserve fund, collective building insurance and an annual meeting). Absolutely a gem and therefore definitely worth a viewing!
Layout:
Entrance at street level, hall with meter cupboard and stairs to 1st floor, landing with access to a separate toilet with hand basin (approx. 1.69 x 0.98 m), spacious and bright living/dining room (approx. 9.03 x 4.65/2.83 m), a luxurious open kitchen (approx. 2.98 x 1.69 m) with various appliances. Through living room access to the sunny terrace (approx. 4.71 x 4.69 m) located on the northeast with storage (approx. 2.09 x 0.64 m).Through the landing to the second floor.
Landing with closet with the central heating boiler, two spacious bedrooms (approx. 3.33 x 2.93 m and approx. 2.84 x 3.50 m), a modern bathroom (approx. 2.49 x 2.22 m) with shower, washbasin and washing machine connection.
Details:
- Located on private land;
- 9/32nd share in active VVE, monthly contribution of €99,- (professional administrator, long-term maintenance plan, reserve fund, collective building insurance and an annual meeting);
- Upstairs apartment;
- Built in 1905;
- Protected cityscape, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 2 bedrooms;
- Living area approximately 74 m2; measured in accordance with the measurement instruction NEN2580;
- Conveniently located in the Zeeheldenkwartier near Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat and public transport;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing;
- Heating by boiler (AWB, built about 2015);
- Energy label C;
- Terrace of approximately 21 m2 located on the northeast;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary choice buyer, but in the Haaglanden region.
This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.
