English below!
Wauw, wat een waanzinnig uitzicht!
Gelegen op de grens van het Bezuidenhout en Mariahoeve, aan de Vlaskamp 500, een ruim en zonnig appartement gelegen op de 7e verdieping (top-etage, dus geen bovenburen!) met 2 goede slaapkamers, riante woon-/eetkamer en een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten. Het appartement beschikt verder over een moderne keuken (vernieuwd in 2018) met diverse inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, oven, magnetron en afzuigkap) en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020) voorzien van douche en wastafelmeubel en een apart toilet met fonteintje. In de onderbouw een eigen (fietsen)berging. Daarnaast is de woning gelegen op erfpacht grond (tijdelijk uitgegeven tot 31-12-2035, halfjaarlijkse canon bedraagt € 65,68. Vervroegde heruitgifte is reeds aangevraagd), volledig voorzien van aluminium/kunststof kozijnen met HR++glas, wordt verwarmd met blokverwarming (voorschot stookkosten € 120,- per maand), warmwater middels 80 liter boiler (bouwjaar circa 2018) en heeft een energielabel E (VVE heeft besloten dat in 2025 het dak zal worden geïsoleerd!). Tenslotte is het onderdeel van een actieve en financieel gezonde VVE (29/1265e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 366,-. Absoluut een pareltje en dus zeker een bezichtiging waard!
Indeling:
Entree via gemeenschappelijk afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, video intercom, lift (of trap) naar de 7e etage, entree appartement, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje (ca. 1.27 x 1.12 m), riante woon-/eetkamer (ca. 4.08 x 4.70/6.12 x 4.09 m) met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten, moderne keuken (vernieuwd in 2018) met diverse inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, oven, magnetron en afzuigkap) met deur naar klein balkon met balkonkast, ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.50 x 3.29 m), tweede slaapkamer (ca. 3.42 x 2.25 m) en moderne badkamer (vernieuwd in 2020) voorzien van douche en wastafelmeubel. In de onderbouw een eigen (fietsen)berging (ca. 2.75 x 1.96 m).
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond, tijdelijk uitgegeven tot 31-12-2035 , halfjaarlijkse canon bedraagt €65,68 (fiscaal aftrekbaar). Vervroegde heruitgifte is reeds aangevraagd;
- 29/1265e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 366,-, (Inschrijving KVK, reservefonds, collectieve opstalverzekering en MJOP);
- Portiekflat, appartement op de 7e verdieping (top-etage);
- Bouwjaar 1966;
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 100 m2, gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Ruime (fietsen)berging (ca. 6 m2);
- Gunstig gelegen in Mariahoeve, op korte afstand van de gezellige Theresiastraat en het Haagse Bos. Ook nabij uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen;
- Volledig voorzien van aluminium/kunststof kozijnen met HR++glas;
- In 2025 zal het dak via de VVE worden geïsoleerd;
- Woonkamer en hal voorzien van prachtige parketvloer;
- Keuken vernieuwd in 2018, Sanitair vernieuwd in 2020;
- Verwarming middels blokverwarming (voorschot stookkosten € 120,- per maand), warmwater middels 80 liter boiler (bouwjaar circa 2018);
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
Wow, what an amazing view!
Located on the border of Bezuidenhout and Mariahoeve, at Vlaskamp 500, a spacious and sunny apartment located on the 7th floor (top floor, so no upstairs neighbors!) with 2 good bedrooms, spacious living / dining room and a lovely balcony facing southwest. The apartment also has a modern kitchen (updated in 2018) with various appliances (including an induction hob, dishwasher, refrigerator, oven, microwave and extractor) and a modern bathroom (updated in 2020) with shower and washbasin and a separate toilet with sink. In the basement a private (bicycle) storage. In addition, the house is located on leasehold land (temporarily issued until 31-12-2035, semi-annual canon is € 65.68. Early reissue is already requested), fully equipped with aluminum / plastic window frames with HR++ glass, is heated with block heating (advance heating costs € 120, - per month), hot water through 80 liter boiler (built circa 2018) and has an energy label E (VVE has decided that in 2025 the roof will be insulated!). Finally, it is part of an active and financially healthy VVE (29/1265th share) with a monthly contribution of € 366, -. Absolutely a gem and therefore definitely worth a viewing!
Layout:
Entrance via common closed porch with mailboxes and doorbells, video intercom, elevator (or stairs) to the 7th floor, entrance apartment, spacious hall with meter cupboard, modern toilet with hand basin (approx. 1.27 x 1.12 m), spacious living/dining room (approx. 4.08 x 4.70/6.12 x 4. 09 m) with double doors to the sunny balcony facing southwest, modern kitchen (renewed in 2018) with various built-in appliances (including an induction hob, dishwasher, refrigerator, oven, microwave and extractor) with door to small balcony with balcony cupboard, spacious master bedroom (approx. 4.50 x 3.29 m), second bedroom (approx. 3.42 x 2.25 m) and modern bathroom (renewed in 2020) equipped with shower and washbasin. In the basement a private (bicycle) storage room (approx. 2.75 x 1.96 m).
Details:
- Located on leasehold land, temporarily issued until 31-12-2035, semi-annual canon amounts to €65.68 (tax deductible). Early reissue is already requested;
- 29/1265th share in active VVE. Monthly contribution € 366,-, (Registration KVK, reserve fund, collective building insurance and MJOP);
- Portiekflat, apartment on the 7th floor (top floor);
- Built in 1966;
- 2 bedrooms;
- Living area approx 100 m2, measured according to the NEN2580 measurement instruction;
- Sunny balcony facing southwest;
- Spacious (bicycle) storage (approx. 6 m2);
- Conveniently located in Mariahoeve, a short distance from the lively Theresiastraat and the Haagse Bos. Also near roads and public transport facilities;
- Fully equipped with aluminum / plastic window frames with HR++ glass;
- In 2025 the roof will be insulated through the VVE;
- Living room and hall with beautiful parquet floor;
- Kitchen renewed in 2018, Plumbing renewed in 2020;
- Heating through block heating (advance heating costs € 120, - per month), hot water through 80 liter boiler (built circa 2018);
- Energy label E;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary choice buyer, but in region Haaglanden
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description against the broker or seller.
