English below!
Wil je in het populaire Zeeheldenkwartier wonen, op loopafstand van de binnenstad van Den Haag? Dat kan, want wij verkopen op de Van Kinsbergenstraat 105, een ontzettend gave en lichte benedenwoning, van circa 100 m2! De woning is voorzien van een riante woon-/eetkamer met hoge plafonds én sierlijsten, een moderne, half open keuken (2022) met diverse apparatuur (waaronder Inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, (combi)oven, vaatwasmachine, Quooker en afzuigkap), twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin gelegen op het noordoosten en een moderne, luxe badkamer (2022) met ligbad met douche en wastafelmeubel. Separaat, modern toilet. Het appartement is gelegen op eigen grond. De VvE is actief (1/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage € 80,00 (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, MJOP, jaarlijkse vergadering en reservefonds). Het appartement wordt verwarmd met een CV-ketel (Remeha Avanta, 2016) en is voorzien van houten (voorzijde) en kunststof (achterzijde) kozijnen met dubbel glas.
Indeling:
Entree, hal, gang met meterkast, los toilet, wasruimte (ca. 1.68 m x 0.92 m) en toegang tot riante woon-/eetkamer met hoge plafonds én sierlijsten (ca. 13.43 m x 3.88 m) via de openslaande deuren naar de ruime en zonnige achtertuin (ca. 7.81 m x 2.98 m). Een moderne, half open keuken met diverse apparatuur (waaronder inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, (combi)oven, vaatwasmachine, Quooker en afzuigkap) (ca. 3.58 m x 1.98 m). Via de woonkamer naar achterbouw, toegang tot moderne, luxe badkamer met ligbad met douche en wastafelmeubel (ca. 1.98 m x 1.94 m) en twee ruime slaapkamers (ca. 3.94 m x 2.98 m en 3.56 m x 2.98 m).
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/3e aandeel in de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 80,00,- (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, MJOP, jaarlijkse vergadering en reservefonds);
- Benedenwoning;
- Bouwjaar 1886;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 100 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen in het Zeeheldenkwartier, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2016);
- Energielabel C;
- Achtertuin gelegen op het noordoosten;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
Do you want to live in the popular Zeeheldenkwartier, within walking distance of the city center of The Hague? You can, because we sell on the Van Kinsbergenstraat 105, an incredibly awesome and bright ground floor apartment, of approximately 100 m2! The house has a spacious living/dining room with high ceilings and ornamental moldings, a modern, semi-open kitchen (2022) with various appliances (including induction hob, fridge-freezer, (combi) oven, dishwasher, Quooker and hood), two spacious bedrooms, a sunny garden facing northeast and a modern, luxurious bathroom (2022) with bathtub with shower and washbasin. Separate, modern toilet. The apartment is located on private land. The VvE is active (1/3rd share) with a monthly contribution € 80.00 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, multiyear plan, annual meeting and reserve fund). The apartment is heated with a central heating boiler (Remeha Avanta, 2016) and is equipped with wooden (front) and plastic (rear) window frames with double glazing.
Layout:
Entrance hall, hallway with meter cupboard, separate toilet, laundry room (approx. 1.68 m x 0.92 m) and access to spacious living/dining room with high ceilings and ornamental moldings (approx. 13.43 m x 3.88 m) through the double doors to the spacious and sunny backyard (approx. 7.81 m x 2.98 m). A modern, semi-open kitchen with various appliances (including induction hob, fridge-freezer, (combi) oven, dishwasher, Quooker and extractor) (approx. 3.58 m x 1.98 m). Through the living room to rear extension, access to modern, luxurious bathroom with bathtub with shower and washbasin (approx. 1.98 m x 1.94 m) and two spacious bedrooms (approx. 3.94 m x 2.98 m and 3.56 m x 2.98 m).
Details:
- Located on private land;
- 1/3rd share in the active VVE. Monthly contribution € 80,00, - (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, MJOP, annual meeting and reserve fund);
- Ground floor apartment;
- Built in 1886;
- Protected townscape, [COMMUNITY BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 2 bedrooms;
- Living area approximately 100 m2; measured according to the measurement instruction NEN2580;
- Conveniently located in the Zeeheldenkwartier, close to stores, schools, public transport and roads;
- Equipped with wooden and plastic frames with double glazing;
- Heating by central heating system (Remeha Avanta, built in 2016);
- Energy label C;
- Backyard located on the northeast;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary buyer's choice, but in the Haaglanden region.
This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.
