English below!
Wij zijn verliefd! Gelegen midden in het gewilde Statenkwartier, aan de van Beverningkstraat 260, op loopafstand van ‘de Fred’, het openbaar vervoer en het strand, hebben wij te koop een goed onderhouden, twee laags bovenwoning van ca. 136 m2, met maar liefst zeven kamers (4 slaapkamers) en een ruim terras ca. 11 m2 gelegen op het oosten. Het appartement beschikt verder over een halfopen moderne keuken met diverse inbouw apparatuur (waaronder een inductie kookplaat, vaatwasmachine, koel/vries combinatie, oven en afzuigkap), een nette badkamer met douchecabine, whirlpool bad en wastafelmeubel en over veel bergruimte. Daarnaast is de woning volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas, wordt het verwarmd met een CV ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014) en is het gemeenschappelijke dak vernieuwd in 2018. De vereniging van eigenaren (7/12e aandeel) is in oprichting (inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, bijdrage zal conform 0.5% van de herbouwwaarde worden vastgesteld), er is altijd in goed overleg onderhoud uitgevoerd. Absoluut een pareltje en dus zeker een bezichtiging waard!!
Indeling:
Entree op straatniveau, hal (ca. 2.52 x 1.01 m) met trap naar eerste etage, overloop met vaste kast en toegang tot separaat toilet met fonteintje, slaap/studeerkamer aan de voorzijde (ca. 2.78 x 2.17 m) met meterkast, woon- / eetkamer (ca. 11.58 x 3.78 m) met prachtige visgraat houten vloer en schuifseparatie, een moderne halfopen keuken (ca. 2.83 x 2.17 m) met diverse inbouw apparatuur. Via keuken toegang tot terras (ca. 3.67 x 3.01 m) gelegen op het oosten.
Via de overloop naar de tweede etage, hal met twee vaste kasten met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014), drie royale slaapkamers (ca. 4.21 x 3.17 m, ca. 2.78 x 2.52 m en ca. 4.13 x 3.82 m) waarvan een met toegang tot balkon aan de voorzijde (ca. 3.07 x 0.72 m), een nette badkamer (ca. 2.84 x 2.15 m) met douchecabine, whirlpool bad en wastafel meubel. Op deze verdieping is nog een tussengelegen kamer (ca. 3.82 x 2.30 m) met lichtkoepel die momenteel als extra slaapkamer in gebruik is.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 7/12e aandeel in de actieve VVE, de vereniging is in oprichting (Inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, bijdrage zal conform 0.5% van de herbouwwaarde worden vastgesteld), er is altijd in goed overleg onderhoud uitgevoerd;
- Bovenwoning;
- Bouwjaar 1914;
- Beschermd stadsgezicht, [RIJKS BSG STATENKWARTIER];
- 4 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 136 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen in het Statenkwartier nabij ‘de Fred’, het openbaar vervoer en het strand;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas;
- Verwarming middels CV-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014);
- Energielabel C;
- Gemeenschappelijk dak vernieuwd in 2018;
- Dakterras van circa 11 m2 gelegen op het oosten;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English:
We are in love! Located in the popular Statenkwartier, at the van Beverningkstraat 260, within walking distance of 'de Fred', public transport and the beach, we have for sale a well maintained, two-storey apartment of approx 136 m2, with no less than seven rooms (4 bedrooms) and a spacious terrace approx 11 m2 located on the east. The apartment also features an open modern kitchen with appliances (including an induction hob, dishwasher, fridge / freezer, oven and hood), a bathroom with shower, whirlpool bath and washbasin and plenty of storage. In addition, the house is fully equipped with wooden window frames with double and HR++ glass, it is heated with a central heating boiler (Remeha Tzerra, built 2014) and the communal roof was renewed in 2018. The association of owners (7/12th share) is in the process of being established (registration at the Chamber of Commerce, common property insurance, contribution will be determined in accordance with 0.5% of the reinstatement value), there has always been in good consultation maintenance performed. Absolutely a gem and definitely worth a visit!
Layout:
Entrance at street level, hall (approx. 2.52 x 1.01 m) with stairs to second floor, landing with closet and access to separate toilet with hand basin, bedroom / study at the front (approx. 2.78 x 2.17 m) with cupboard, living / dining room (approx. 11.58 x 3.78 m) with beautiful herringbone wooden floor and sliding doors, modern open kitchen (approx. 2.83 x 2.17 m) with various appliances. Through kitchen access to terrace (approx. 3.67 x 3.01 m) facing east.
Through the landing to the second floor, hallway with two closets with washing machine connection and central heating boiler (Remeha Tzerra, built in 2014), three spacious bedrooms (approx. 4.21 x 3.17 m, approx. 2. 78 x 2.52 m and approx. 4.13 x 3.82 m) one with access to balcony at the front (approx. 3.07 x 0.72 m), a neat bathroom (approx. 2.84 x 2.15 m) with shower cabin, whirlpool bath and washbasin. On this floor is another intermediate room (approx. 3.82 x 2.30 m) with skylight which is currently used as an extra bedroom.
Details:
- Located on private land;
- 7/12th share in the active VVE, the association is in the process of being established (registration at the Chamber of Commerce, common property insurance, contribution will be in accordance with 0.5% of the reinstatement value), there is always in good consultation maintenance performed;
- Two-storey apartment
- Built in 1914;
- Protected urban area, [RIJKS BSG STATENKWARTIER];
- 4 bedrooms;
- Living area approximately 136 m2, measured according to the measurement instruction NEN2580;
- Conveniently located in the Statenkwartier near 'de Fred', public transport and the beach;
- Fully equipped with wooden frames with double and HR++ glass;
- Heating by central heating boiler (Remeha Tzerra, built 2014);
- Energy label C;
- Communal roof renewed in 2018;
- Roof terrace of approximately 11 m2 located on the east;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the material and age clauses apply;
- Notary choice of buyer, but in the region Haaglanden.
This sales description has been carefully compiled. All text is informative and intended as an invitation to discuss the possible purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties towards the broker or seller.
