LET OP! AMBTSHALVE AANMELDING, WONING IS VERKOCHT!
English below!
Midden in het bruisende Zeeheldenkwartier, op loopafstand van de Prins Hendrikstraat met al haar leuke winkels en restaurants, mogen wij, op de Van Tasmanstraat 166, een prachtig, ruim en licht drielaags bovenhuis (ca. 166 m2) met vrij uitzicht op de Zeeheldentuin verkopen! Het is voorzien van een ruime, lichte woon- / eetkamer, een moderne halfopen keuken met diverse apparatuur (waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat), het heeft maar liefst vier slaapkamers, twee toiletten, twee badkamers met douche en ligbad en een balkon gelegen op het zuidwesten. Het appartement is volledig voorzien van kunststof/houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas, het wordt verwarmd met een CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2022), is gelegen op eigen grond en het is onderdeel van een VVE in oprichting (3/4e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €127,50.
Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar boven. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Woon- / eetkamer (ca. 12.27 x 3.75 m) met halfopen werkkamer (ca. 3.72 x 2.04 m), een halfopen keuken (ca. 4.73 x 2.04 m) met diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat) en apart toilet. Trap naar boven en via de overloop wederom toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.25 x 3.73 m), voor- zijkamer (ca. 3.71 x 2.06 m), achter slaapkamer (ca. 4.40 x 3.73 m) met openslaande deuren naar het balkon (ca. 6.06 x 1.67 m) gelegen op het zuidwesten, badkamer (ca. 2.98 x 2.06 m) met ligbad, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en apart toilet. Trap naar de zolder etage (ca. 7.36 x 2.98 m) met een tweede badkamer (ca. 1.45 x 1.38 m) voorzien van douche en wastafel en een slaapkamer (ca. 2.94 x 3.90 m) aan voorzijde.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 3/4e aandeel in de VVE (in oprichting). Maandelijkse bijdrage € 127,50,- (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, reservefonds en onderhoud in overleg);
- Drielaags bovenhuis;
- Bouwjaar 1896;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 4 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 166 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- - Gunstig gelegen in het Zeeheldenkwartier, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Volledig voorzien van kunststof/houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- Verwarming middels CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2022);
- Energielabel C;
- Balkon gelegen op het zuidwesten;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
In the middle of the lively Zeeheldenkwartier, within walking distance of the Prins Hendrikstraat with all its nice shops and restaurants, we may, on the Van Tasmanstraat 166, sell a beautiful, spacious and bright three-story upper house (approx. 166 m2) with unobstructed views of the Zeeheldenentuin! It features a spacious, bright living/dining room, a modern open kitchen with various appliances (including a dishwasher, oven, microwave, extractor and 4-burner gas hob), it has no less than four bedrooms, two toilets, two bathrooms with shower and bathtub and a balcony facing southwest. The flat is fully equipped with plastic/wood frames with partial double glazing, it is heated by a central heating boiler (Remeha, year 2022), is situated on private land and it is part of a VVE in formation (3/4th share) with a monthly contribution of € 127.50.
Layout:
Entrance at street level, hall with meter cupboard and stairs. Landing with access to all rooms. Living/dining room (approx. 12.27 x 3.75 m) with half-open study (approx. 3.72 x 2.04 m), half-open kitchen (approx. 4.73 x 2.04 m) with several built-in appliances (including a dishwasher, oven, microwave, extractor fan and 4-burner gas hob) and separate toilet. Stairs to the next floor and through the landing access to all rooms again. Bedroom at the front (approx. 5.25 x 3.73 m), front side room (approx. 3.71 x 2.06 m), back bedroom (approx. 4.40 x 3.73 m) with double doors to the balcony (approx. 6.06 x 1.67 m) facing southwest, bathroom (approx. 2.98 x 2.06 m) with bath, washbasin, washing machine connection and separate toilet. Stairs to the attic floor (approx. 7.36 x 2.98 m) with a second bathroom (approx. 1.45 x 1.38 m) with shower and washbasin and a bedroom (approx. 2.94 x 3.90 m) at the front.
Special features:
- Situated on own ground;
- 3/4th share in the VVE (in formation). Monthly contribution € 127,50, - (registration, collective property insurance, annual meeting, reserve fund and maintenance in consultation);
- Three-storey upper house;
- Built in 1896;
- Protected townscape, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 4 bedrooms;
- Living area approximately 166 m2, measured according to the measurement instruction NEN2580;
- Conveniently located in the Zeeheldenkwartier, near shops, schools, public transport and roads;
- Fully equipped with plastic / wooden frames with partial double glazing;
- Heating by central heating boiler (Remeha, year of construction 2022);
- Energy label C;
- Balcony facing southwest;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the material and age clause applies;
- Notary choice of buyer, but in the region of Haaglanden.
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to enter into conversation about a possible purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties towards the estate agent or seller.
