English below!
Deze moet je zeker komen bekijken! Ben je op zoek naar een instapklaar en gasloos appartement in het rustige Ypenburg? Zoek dan niet verder, want wij verkopen de Rijswijkse Landingslaan 144! Een keurig onderhouden en licht driekamerappartement van ca. 83 m2, op de eerste verdieping.
Het appartement is gelegen aan een groene kade met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien en heeft een heerlijke lichte en ruime woon-/eetkamer, een balkon gelegen op het zuidoosten en een nette, in 2020 volledige gerenoveerde, open keuken met diverse inbouwapparatuur (waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vrieskast, magnetron, vaatwasmachine, oven en afzuigkap). De moderne badkamer (tevens volledig gerenoveerd in 2020) is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Verder behoort tot het appartement een eigen berging in de onderbouw.
De woning is gelegen op eigen grond, is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De VvE (11/338e aandeel) is actief met een maandelijkse bijdrage van € 182,32 (reservefonds, MJOP, jaarlijkse vergadering en collectieve opstalverzekering). Daarnaast is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van winkelcentra Parade en Ypenburg, scholen, groenvoorzieningen en op fietsafstand van het historisch centrum van Delft. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn in korte tijd bereikbaar. Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard!
Indeling:
Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen; hal met lift of trappen toegang tot de eerste etage, middels galerij entree appartement, vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woon-/eetkamer (ca. 3.89 x 7.78 m) met, in 2020 volledig gerenoveerde, open keuken (ca. 3.89 x 2.90 m) voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vrieskast, magnetron, vaatwasmachine, oven en afzuigkap) en toegang tot het balkon (ca. 2.14 x 1.89 m) gelegen op het zuidoosten. Een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.87 x 3.99 m) en in 2020 volledig gerenoveerde badkamer (ca. 1.69 x 2.90 m) voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, een apart toilet (ca. 0.88 x 1.31 m) en een eigen berging (ca. 1.90 x 2.81 m) gelegen in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- 11/338e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 182.32 (reservefonds, jaarlijkse vergadering, MJOP, schoonmaakkosten en collectieve opstalverzekering);
- Zonnig balkon op het zuidoosten;
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte ca. 83 m2, gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, groenvoorziening en historisch centrum van Delft. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in korte tijd bereikbaar;
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom);
- Energielabel A;
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English
You should definitely come and see this one! Are you looking for a nice and neat flat in a quiet area, Ypenburg? Then look no further, because we are selling Rijswijkse Landingslaan 144! A neatly maintained and bright three-room flat of approx. 83 m2, on the first floor.
Situated on a green quay with a beautiful view at the front, the flat is fully equipped and has a lovely bright and spacious living/dining room, a balcony facing south-east and a neat, in 2020 fully renovated, open kitchen with various built-in appliances (including an induction hob, fridge, freezer, microwave, dishwasher, oven and extractor). The modern bathroom (also fully renovated in 2020) is equipped with shower, washbasin and toilet. Furthermore, the apartment has its own storage room in the basement.
The house is located on private land, is fully equipped with aluminium window frames with double glazing and is heated by district heating. The association (11/338th share) is active with a monthly contribution of € 182.32 (reserve fund, MJOP, annual meeting and collective building insurance). In addition, it is very conveniently located to shopping centres Parade and Ypenburg, schools, green areas and within cycling distance of the historic centre of Delft. Public transport and main roads (A4, A12 and A13) are also within easy reach. This flat is definitely worth a viewing!
Layout:
Main entrance with doorbells and mailboxes; hall with lift or stairs access to the first floor, through gallery entrance flat, from the hall you have access to all rooms. Spacious and bright living/dining room (approx. 3.89 x 7.78 m) with, in 2020 completely renovated, open kitchen (approx. 3.89 x 2.90 m) equipped with various built-in appliances (including an induction hob, fridge, freezer, microwave, dishwasher, oven and extractor) and access to the balcony (approx. 2.14 x 1.89 m) located on the southeast. A bedroom at the front (approx. 2.87 x 3.99 m) and in 2020 completely renovated bathroom (approx. 1.69 x 2.90 m) equipped with a shower, toilet and washbasin, a separate toilet (approx. 0.88 x 1.31 m) and a private storage room (approx. 1.90 x 2.81 m) located in the basement.
Details:
- Private land;
- 11/338th share in active VvE. Monthly contribution € 182.32 (reserve fund, MJOP, annual meeting, and collective building insurance);
- Balcony facing south-east;
- Year of construction 2002;
- Volume approx. 83 m2, measured in accordance with the measurement instruction NEN2580;
- Conveniently located to shopping centres Parade and Ypenburg, schools, green areas and within cycling distance of the historic centre of Delft. Public transport and main roads (A4, A12 and A13) are also within easy reach;
- Equipped with aluminium window frames with double glazing;
- Heating by district heating;
- Energy label A;
- Delivery in consultation;
- Due to the year of construction, the materials and age clause applies;
- Buyer's choice of notary, but in the Haaglanden region.
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties against the broker or seller
