English below!
Wij zijn verliefd! Gelegen midden in het populaire Renbaankwartier, aan de Maaswijkstraat 99, op loopafstand van de boulevard, het strand, openbaar vervoer en winkels aan de Keijzerstraat, hebben wij te koop een zeer goed onderhouden (volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2015!), tweelaags bovenwoning (Energielabel A!) van ca. 133 m2 met 3 royale slaapkamers, een ruim balkon aan de woonkamer van ca. 13 m2 gelegen op het zuidwesten en een waanzinnig dakterras van ca. 39 m2 met prachtig uitzicht! Het appartement beschikt verder over een moderne en luxe afgewerkte open keuken met diverse inbouwapparatuur (waaronder een vijfpits-gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, oven, Quooker-kraan en afzuigkap), een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en inloopdouche met dubbele douche en een glazen dak waardoor je heerlijk kunt douchen onder de sterrenhemel! Daarnaast is de woning volledig voorzien van een hand-geschaafde eikenhouten vloer (m.u.v. de badkamer en toilet), kunststof kozijnen met dubbelglas, wordt deze verwarmd met een CV ketel (Nefit, bouwjaar 2014) en is het gemeenschappelijke dak vernieuwd in 2015 met gewapend Resitrix EPDM met een levensduur 50+ jaar. De vereniging van eigenaren (1/2e aandeel) is actief, vanaf 1 oktober een maandelijkse bijdrage van € 166,09 (inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering en onderhoud in overleg). Absoluut een pareltje en dus zeker een bezichtiging waard!
Indeling:
Entree op straatniveau, hal (ca. 1.83 x 0.96 m) met meterkast en trap naar eerste etage, overloop met 2 vaste kasten en middels dubbele deuren toegang tot de woon-/eetkamer (ca. 10.92 x 5.59/4.40 m) met een moderne en luxe afgewerkte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een vijfpits-gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, oven, Quooker-kraan en afzuigkap) en een handige bijkeuken. Via de woonkamer, middels 2 dubbele deuren, toegang tot het zonnige balkon (ca. 5.59 x 3.20/1.35 m) gelegen op het zuidwesten.
Via de overloop middels trap naar de tweede etage, hal met twee vaste kasten met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV ketel (Nefit, bouwjaar 2014), drie royale slaapkamers (ca. 6.24 x 3.47/2.48 m, ca. 3.55 x 3.26 m en ca. 3.54 x 2.07 m) een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en inloopdouche met dubbele douche en een apart toilet met fonteintje.
Via de overloop middels vaste trap toegang tot het gigantische dakterras (ca. 8.20 x 4.96/4.65 m) met een waanzinnig uitzicht!
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/2e aandeel de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage vanaf 1 oktober € 166,09 (inschrijving KVK, collectieve opstalverzekering en onderhoud in overleg).
- Bovenwoning;
- Bouwjaar 1900;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG SCHEVENINGEN-DORP];
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 133 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Balkon ca. 13 m2 gelegen op het zuidwesten;
- Dakterras ca. 39 m2; met vergunning aangelegd en een gewijzigde splitsingsakte;
- Gunstig gelegen in het Renbaankwartier, op loopafstand van de boulevard, het strand, openbaar vervoer en winkels aan de Keijzerstraat;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming middels CV-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: circa 2014);
- Energielabel A;
- Vloer 1e verdieping voorzien van geluidsisolerende ondervloer (Fermacell);
- Gemeenschappelijke dak vernieuwd in 2015 met gewapend Resitrix EPDM met een levensduur 50+ jaar;
- Oplevering in overleg:
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
We are in love! Located in the middle of the popular Renbaankwartier, at Maaswijkstraat 99, within walking distance of the boulevard, the beach, public transport and stores at the Keijzerstraat, we have for sale a very well-maintained (completely and high-quality renovated in 2015!), two-story upstairs apartment (Energy label A!) of approx. 133 m2 with 3 spacious bedrooms, a spacious balcony to the living room of approx. 13 m2 located on the southwest and an amazing roof terrace of approx. 39 m2 with stunning views! The apartment also features a modern and luxuriously finished open kitchen with various appliances (including a five-burner gas hob, dishwasher, refrigerator, freezer, oven, Quooker faucet and extractor hood), a modern bathroom with bathtub, washbasin cabinet with double faucet and walk-in shower with double shower and a glass roof so you can shower under the stars! In addition, the house is fully equipped with hand-planed oak flooring (except the bathroom and toilet), plastic window frames with double glazing, it is heated with a central heating boiler (Nefit, built in 2014) and the common roof was renewed in 2015 with reinforced Resitrix EPDM with a life span of 50+ years. The owners association (1/2th share) is active, from October 1 a monthly contribution of € 166.09 (registration with the Chamber of Commerce, common building insurance and maintenance in consultation). Absolutely a gem and definitely worth a viewing!
Layout:
Entrance at street level, hallway (approx. 1.83 x 0.96 m) with cupboard and stairs to 1st floor, landing with 2 closets and through double doors access to the living-/dining room (approx. 10.92 x 5.59/4.40 m) with a modern and luxuriously finished open kitchen equipped with various built-in appliances (including a five-burner gas hob, dishwasher, refrigerator, freezer, oven, Quooker faucet and extractor) and a convenient pantry. Through the living room, through 2 double doors, access to the sunny balcony (approx. 5.59 x 3.20/1.35 m) facing southwest.
Through the landing by stairs to the second floor, hallway with two closets with washing machine connection and central heating boiler (Nefit, built in 2014), three spacious bedrooms (approx. 6.24 x 3.47/2.48 m, approx. 3.55 x 3.26 m and approx. 3.54 x 2.07 m) a modern bathroom with bathtub, washbasin cabinet with double tap and walk-in shower with double shower and a separate toilet with hand basin.
Through the landing by fixed staircase access to the gigantic roof terrace (approx. 8.20 x 4.96/4.65 m) with an amazing view!
Details:
- Located on private land;
- 1/2rd share in the active community association. Monthly contribution from 1 October € 166,09 (registration KVK, collective building insurance and maintenance in consultation).
- Upstairs apartment;
- Built in 1900;
- Protected townscape, [COMMUNITY BSG SCHEVENINGEN-DORP];
- 3 bedrooms;
- Living area approx 133 m2, measured according to the NEN2580 measurement instruction;
- Balcony approx 13 m2 located on the southwest;
- Roof terrace approx 39 m2, constructed with permit and an amended division deed;
- Conveniently located in the Renbaankwartier, within walking distance of the boulevard, beach, public transport and stores on the Keijzerstraat;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing;
- Heating by central heating boiler (brand: Nefit, year of construction: approx. 2014);
- Energy label A;
- Floor 1st floor with sound insulating underlay (Fermacell);
- Common roof renewed in 2015 with reinforced Resitrix EPDM with a lifespan 50+ years;
- Delivery in consultation:
- Due to the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary buyer's choice, but in the Haaglanden region.
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.
