English below!
Ben jij op zoek naar een instapklare, betaalbare woning? Dan is dit appartement aan de Lunterenstraat 147 echt iets voor jou! Het appartement (ca. 67 m2) is voorzien van een ruime, zeer lichte woon-/eetkamer met schuifseparatie (met glas-in-lood!) en grote vaste kasten, luxe en moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora-inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, wijnkoelkast, vaatwasmachine, oven en koelkast, één slaapkamer gelegen aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel en een apart toilet met fonteintje. Verder beschikt het over een riante wasruimte en een heerlijk balkon gelegen op het noorden. De woning is gelegen op eigen grond, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2018) en is volledig voorzien van kunststof- en houten kozijnen met deels dubbelglas. De vereniging van eigenaren is actief (1/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €75,-. Absoluut een bezichtiging waard!
Indeling:
Via een open portiek met de trap naar de 1e verdieping, hal met vaste kasten, waaronder meterkast, en toegang tot alle vertrekken. Een woon-/eetkamer (ca. 11.01 x 3.38/3.07 m) met een halfopen luxe en moderne keuken (ca. 3.10 x 1.75 m), via de keuken toegang tot het balkon (ca. 3.45 x 0.90 m), slaapkamer (ca. 2.91 x 2.83 m) gelegen aan de voorzijde, toilet met fonteintje, wasruimte (ca. 2.06 x 2.00 m) gelegen aan de achterzijde, via de wasruimte naar de badkamer (ca. 2.00 x 0.97 m).
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/3e aandeel in actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- (KVK inschrijving, MJOP, jaarlijkse vergadering en reservefonds);
- Portiekwoning, appartement op de 1e verdieping;
- Bouwjaar 1929;
- Gunstig gelegen in Rustenburg Oostbroek, nabij winkels aan de Apeldoornselaan en Dierenselaan, binnen 10 minuten met de fiets in het centrum van Den Haag of het Zuiderstrand;
- 1 slaapkamer;
- Woonoppervlakte circa 67 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Balkon circa 3 m2 gelegen op het noorden;
- Voorzien van kunststof/houten kozijnen met deels dubbelglas;
- Verwarming middels CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2018);
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
Are you looking for a ready-to-move-in, affordable home? Then this flat at Lunterenstraat 147 is just the thing for you! The flat (approx. 67 m²) features a spacious, very bright living/dining room with a sliding partition (featuring stained glass!) and large built-in cupboards, a luxurious and modern semi-open kitchen fitted with various built-in appliances, including a Bora induction hob with built-in extractor, Quooker, wine fridge, dishwasher, oven and fridge, one bedroom at the front, a neat bathroom with shower and washbasin unit, and a separate toilet with hand basin. It also features a spacious utility room and a lovely north-facing balcony. The property is situated on private land, is heated by a central heating boiler (Remeha, installed circa 2018) and is fully fitted with plastic and wooden window frames, partly double-glazed. The owners’ association is active (1/3 share) with a monthly contribution of €75. Definitely worth a viewing!
Layout:
An open porch leads to the stairs to the first floor, a hallway with built-in cupboards, including the meter cupboard, and access to all rooms. A living/dining room (approx. 11.01 x 3.38/3.07 m) with a semi-open, luxurious and modern kitchen (approx. 3.10 x 1.75 m); access to the balcony (approx. 3.45 x 0.90 m) via the kitchen; bedroom (approx. 2.91 x 2.83 m) situated at the front, toilet with washbasin, utility room (approx. 2.06 x 2.00 m) situated at the rear, access to the bathroom (approx. 2.00 x 0.97 m) via the utility room.
Details:
- Situated on private land;
- 1/3 share in an active owners’ association with a monthly contribution of €75 (Chamber of Commerce registration, multi-year maintenance plan, annual meeting and reserve fund);
- Apartment on the 1st floor;
- Built in 1929;
- Conveniently situated in Rustenburg Oostbroek, near shops on Apeldoornselaan and Dierenselaan, within a 10-minute cycle ride of The Hague city centre or Zuiderstrand;
- 1 bedroom;
- Living area approx. 67 m²; measured in accordance with measurement standard NEN2580;
- Balcony of approximately 3 m² facing north;
- Fitted with PVC/wooden window frames, partly double-glazed;
- Heating via central heating boiler (Remeha, installed in 2018);
- Energy rating E;
- Handover by mutual agreement;
- Due to the year of construction, the materials and age clauses apply;
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a potential purchase. No rights may be derived from this sales description by third parties against the estate agent or seller.
