English below!
Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement in het gewilde Valkenboskwartier? Dan is dit appartement misschien iets voor jou! Op de Loosduinseweg 951 verkopen wij een appartement van circa 80 m2, gelegen op de eerste etage, met twee slaapkamers en een ruime woon-/eetkamer met balkon aan de voorzijde (zuidoosten). Verder is het voorzien van een nette keuken met diverse apparatuur (waaronder 4-pitsgaskookplaat, vaatwasmachine, oven en afzuigkap), een ruim balkon aan achterzijde (noordwesten), een nette badkamer met douchecabine en wastafel en een apart toilet. Het is gelegen op eigen grond, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2009), is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (Energielabel D) en heeft een actieve VVE (1/6e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 200,-.
Indeling:
Entree via open portiek, voordeur op de eerste verdieping, hal met vaste kast (voorzien van meterkast) en toegang tot alle vertrekken, ruime woon-/eetkamer (ca. 6.89 x 3.36 m) met openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer (ca. 3.90 x 3.36/2.79 m), toilet, nette keuken met diverse apparatuur (waaronder 4-pitsgaskookplaat, vaatwasmachine, oven en afzuigkap), nette badkamer met douchecabine en wastafel en slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.54 x 2.87 m) met deur naar het balkon.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/6e aandeel in actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 200,- (collectieve opstalverzekering, reservefonds en onderhoud in overleg);
- Portiekwoning, appartement op de 1e verdieping;
- Bouwjaar 1912;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG REGENTESSEKWARTIER];
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 80 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Zonnige balkons op het zuidoosten en noordwesten;
- Gunstig gelegen in het Valkenboskwartier, op korte afstand van supermarkt, diverse winkels op de Weimarstraat en openbaar vervoervoorzieningen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming middels CV-ketel (Remeha, bouwjaar: circa 2009);
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
Are you looking for an attractive apartment in the sought-after Valkenboskwartier? Then this apartement might be something for you! On Loosduinseweg 951 we sell a flat of approximately 80 m2, located on the first floor, with two bedrooms and a spacious living/dining room with balcony at the front (south-east). Furthermore, it features a neat kitchen with various appliances (including 4-burner gas hob, dishwasher, oven and extractor), a spacious balcony at the rear (northwest), a neat bathroom with shower cubicle and sink and a separate toilet. It is located on private land, is heated by a central heating boiler (Remeha Avanta, year of construction approx. 2009), is fitted with plastic window frames with double glazing (energy label D) and has an active owners association (1/6th share) with a monthly contribution of € 200,-.
Layout:
Entrance via open porch, front door on the first floor, hallway with closet (equipped with meter cupboard) and access to all rooms, spacious living/dining room (approx. 6.89 x 3.36 m) with double doors to the balcony, bedroom (approx. 3.90 x 3. 36/2.79 m), toilet, neat kitchen with various appliances (including 4-burner gas hob, dishwasher, oven and extractor), neat bathroom with shower cabin and washbasin and rear bedroom (approx. 4.54 x 2.87 m) with door to balcony.
Details:
- Located on private land;
- 1/6th share in active VVE with a monthly contribution of € 200,- (collective building insurance, reserve fund and maintenance in consultation);
- Porch house, flat on the 1st floor;
- Built in 1912;
- Protected cityscape, [COMMUNITY BSG REGENTESSEKWARTIER];
- 2 bedrooms;
- Living area approximately 80 m2; measured in accordance with the measurement instruction NEN2580;
- Sunny balconies on the southeast and northwest;
- Conveniently located in Valkenboskwartier, a short distance from supermarket, various shops on the Weimarstraat and public transport facilities;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing;
- Heating by central heating boiler (Remeha, built: circa 2009);
- Energy label D;
- Delivery in consultation;
- Because of the construction year, the materials and age clause applies;
- Notary buyer's choice, but in region Haaglanden.
This sales description has been composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. Third parties cannot derive any rights from this sales description in respect of the estate agent or seller.
