English below:
Ben je op zoek naar een keurig onderhouden appartement met mogelijkheden tot verfijning? Neem dan snel een kijkje bij deze leuke woning aan de Loosdrechtsestraat 30! Het appartement van ca. 57 m2 is van alle gemakken voorzien en heeft een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten aan de achterzijde. Aan de voorzijde heeft het een heerlijk lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de prachtige bloesembomen, nette keuken met diverse inbouwapparatuur (waaronder een koelkast, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en 4 pits gaskookplaat). Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht, is geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas en wordt verwarmd middels een huur CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010, leasebedrag €22,95 per maand). De VvE (1/24e aandeel) is actief met een maandelijkse bijdrage van € 95,- (reservefonds, jaarlijkse vergadering, opstalverzekering). Daarnaast is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Leyenburg en op loopafstand van het Zuiderpark. Ook het strand, de boulevard en recreatieparken zijn in korte tijd bereikbaar. Absoluut een bezichtiging waard!
Indeling:
Via open portiek naar de eerste verdieping, Entree appartement, vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer (ca. 6.32 x 3.37 m) met aansluitend een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.74 x 2.69 m) met toegang tot het zonnige balkon (ca. 4.59 x 1.03 m) gelegen op het zuidoosten. Een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.30 x 1.84 m). De nette badkamer (ca. 2.74 x 1.93 m) voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, een gesloten keuken (ca. 3.29 x 1.71 m) voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een koelkast, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en 4 pits gaskookplaat) en een apart toilet (ca. 0.95 x 0.81 m).
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en canon eeuwigdurend afgekocht);
- 1/24e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 95,00 (reservefonds, jaarlijkse vergadering, collectieve glas-, AVB- en opstalverzekering);
- 2 slaapkamers;
- Zonnig balkon op het zuidoosten;
- Bouwjaar 1927;
- Woonoppervlakte ca. 57 m2, gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen in Rustenburg-Oostbroek, nabij het Zuiderpark en winkelcentrum Leyenburg;
- Voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Verwarming middels huur (lease via Feenstra á € 22,95 p/m) CV-ketel (Remeha Avanta, 2010)
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English:
You should definitely come and see this one! Are you looking for a nice and well-maintained flat with possibilities to refine? Then stop searching any further, because we have put up for sale the Loosdrechtsestraat 30! This beautiful flat of approx. 57 m2 has a sunny balcony facing southeast at the rear. At the front, it has a lovely bright and spacious living room overlooking the beautiful blossom trees, neat kitchen with various appliances (including a refrigerator, dishwasher, oven, extractor and 4-burner gas stove). At the rear is a spacious bedroom and bathroom and a second bedroom at the front. The flat is located on leasehold land of which the Ground rent is paid off, has wooden frames with single glazing and is heated by a rental boiler (Remeha Avanta, built in 2010, lease amount € 22.95 per month). The VvE (1/24th share) is active with a monthly contribution of € 95, - (reserve fund, annual meeting, building insurance). In addition, a stone’s throw from the shopping centre Leyenburg and within walking distance of the Zuiderpark, the beach, the boulevard and recreation parks. Absolutely worth a visit!
Layout:
Property accessed from a common entrance to the first floor, Entrance flat, through the hall you have access to all rooms. Spacious and bright living room (approx. 6.32 x 3.37 m) followed by a bedroom at the rear (approx. 2.74 x 2.69 m) with access to the sunny balcony (approx. 4.59 x 1.03 m) facing southeast. A bedroom at the front (approx. 3.30 x 1.84 m). The neat bathroom (approx. 2.74 x 1.93 m) equipped with a shower, washbasin and washing machine connection, a closed kitchen (approx. 3.29 x 1.71 m) equipped with various appliances (including a refrigerator, dishwasher, oven, extractor and 4-burner gas stove) and a separate toilet (approx. 0.95 x 0.81 m).
Particulars:
- - Located on leasehold land (issued in perpetuity and ground rent bought off in perpetuity);
- 1/24th share in active VVE. Monthly contribution € 95,00 (reserve fund, annual meeting, collective glass-, AVB- and building insurance);
- 2 bedrooms;
- Sunny balcony facing southeast;
- Year of construction 1927;
- Volume approx. 57 m2, measured according to the measurement instruction NEN2580;
- In Rustenburg-Oostbroek, a stone’s throw from Zuiderpark and shopping centre Leyenburg;
- Equipped with wooden frames with single glazing;
- Heating by rental (lease through Feenstra á € 22,95 p / m) central heating boiler (Remeha Avanta, 2010)
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the material and age clause applies;
- Buyer's choice of notary, but in the Haaglanden region.
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties against the broker or seller.
