English below!
Kijken, kopen en koffers uitpakken! Deze supermoderne (Energielabel A!) bovenwoning (ca. 96 m2), in 2020 volledig gerenoveerd, aan de Hemsterhuisstraat 197 kan van jou zijn. Onze vloggende makelaar neemt je mee voor een kijkje! Het appartement heeft een fenomenale woon-/eetkamer met een open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombinatie, (combi)oven, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap), riant dakterras met ochtendzon gelegen op het noordoosten, vier riante slaapkamers, een luxe en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, twee aparte toiletten met fonteintje en een vaste kast met wasmachine aansluiting. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en de canon is afgekocht), heeft een actieve VVE (4/26e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 118,-, wordt verwarmd middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2018), heeft een energielabel A en is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Wat een plaatje!
Indeling:
Ingang op straatniveau, hal met meterkast en trap naar eerste etage, overloop met toegang tot alle vertrekken. Fenomenale woon-/eetkamer (ca. 8.72 m x 3.64 m) voorzien van gashaard met afstandsbediening, een open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombinatie, (combi)oven, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap) en riant dakterras (ca. 6.12 m x 2.54 m) met ochtendzon gelegen op het noordoosten. Via de overloop toegang tot voorzijkamer (ca. 2.83 m x 2.02 m) en apart toilet met fonteintje. Trap naar de tweede etage, overloop met vaste kast met wasmachine aansluiting, hoofd slaapkamer (ca. 3.38 m x 2.68) aan achterzijde met dakkapel en inloopkast, twee slaapkamers aan voorzijde (ca. 2.89 m x 2.89 m en 2.89 x 2.68 m), een luxe en moderne badkamer (ca. 2.28 m x 1.69/2.68 m) voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en een apart toilet met fonteintje.
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en canon is afgekocht);
- 4/26e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 118,- (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, reservefonds en meerjarenonderhoudsplan);
- Bovenwoning;
- Bouwjaar 1900;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 4 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 96 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Dakterras ca. 16 m2;
- Gunstig gelegen in het Zeeheldenkwartier, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
- Verwarming middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2018);
- Energielabel A;
- Inwendig volledig gerenoveerd in 2020;
- Dak vernieuwd in 2020;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
View, buy and unpack suitcases! This super modern (Energy label A!) two-storey apartment (approx. 96 m2), completely renovated in 2020, at Hemsterhuisstraat 197 can be yours. Our vlogging agent takes you for a look! The flat has a phenomenal living/dining room with an open modern kitchen equipped with various built-in appliances (including fridge/freezer, (combi) oven, dishwasher, 5-burner gas hob and extractor), spacious roof terrace with morning sun facing northeast, four spacious bedrooms, a luxurious and modern bathroom equipped with bath, walk-in shower and washbasin cabinet, two separate toilets with hand basin and a closet with washing machine connection. The apartement is located on leasehold land (issued in perpetuity and the canon is bought off), has an active owners association (4/26th share) with a monthly contribution of € 118,-, is heated by central heating boiler (Intergas, built in 2018), has an energy label A and is fully equipped with wooden window frames with HR++ glass. What a beauty!
Layout:
Entrance at street level, hallway with meter cupboard and stairs to first floor, landing with access to all rooms. Phenomenal living/dining room (approx. 8.72 m x 3.64 m) with gas fireplace with remote control, open modern kitchen with various built-in appliances (incl. fridge/freezer, (combi) oven, dishwasher, 5-burner gas hob and extractor hood) and spacious roof terrace (approx. 6.12 m x 2.54 m) with morning sun facing northeast. Through the landing access to front side room (approx. 2.83 m x 2.02 m) and separate toilet with hand basin. Stairs to the second floor, landing with closet with washing machine connection, master bedroom (approx. 3.38 m x 2.68) at the back with dormer window and walk-in closet, two bedrooms at the front (approx. 2.89 m x 2.89 m and 2.89 x 2.68 m), a luxurious and modern bathroom (approx. 2.28 m x 1.69/2.68 m) equipped with bathtub, walk-in shower and washbasin and a separate toilet with hand basin.
Details:
- Located on leasehold land (issued in perpetuity and canon is bought off);
- 4/26th share in active owners' association. Monthly contribution € 118,- (registration, collective building insurance, annual meeting, reserve fund and multi-year maintenance plan);
- Two-storey appartment;
- Built in 1900;
- Protected townscape, [COMMUNITY BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 4 bedrooms;
- Living area approx. 96 m2; measured in accordance with NEN2580 measurement instruction;
- Roof terrace approx 16 m2;
- Conveniently located in Zeeheldenkwartier, close to shops, schools, public transport and roads;
- Fully equipped with wooden window frames with HR++ glass;
- Heating by central heating boiler (Intergas, built in 2018);
- Energy label A;
- Interior completely renovated in 2020;
- Roof renewed in 2020;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary buyer's choice, but in region Haaglanden.
This sales description has been composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. Third parties cannot derive any rights from this sales description in respect of the estate agent or seller.
