English below;
Wil je in het geliefde Valkenboskwartier wonen, op loopafstand van de leuke winkels en lunchrooms aan de Fahrenheitstraat? Dat kan, want wij verkopen, op de Fahrenheitstraat 360A, een ontzettend gaaf en licht appartement van circa 88 m2. Het is gelegen op de eerste etage, voorzien van riante woon-/eetkamer met schuifseparatie (met glas-in-lood!), twee ruime slaapkamers, twee zonnige balkons gelegen op het zuidwesten, een nette keuken met diverse apparatuur (waaronder koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, vijfpits gaskookplaat, (combi) en magnetron) en een fraaie badkamer met douche, wastafel en toilet. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, wordt verwarmd middels een cv-ketel (Remeha Avanta uit 2007), heeft een energielabel E, is gelegen op eigen grond en heeft een actieve vve (1/6e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €100,- (Jaarlijkse vergadering, MJOP, collectieve opstalverzekering). Kom je snel kijken?
Indeling:
Via een open portiek met de trap naar de 1e verdieping. Hier krijg je toegang tot de woning. In de hal bevindt zich een aparte wasruimte (ca. 2.73 x 1.05 m) Vanuit de hal kom je in de woonkamer (ca. 6.43 x 3.62 m) met aansluitend een eetkamer (ca.4.91 x 3.62 m) en een balkon gelegen op het zuidwesten. Vanuit de eetkamer kom je in de keuken uit (ca. 4.02 x 2.85 m) met diverse inbouwapparatuur. Hiernaast is ook de badkamer (ca. 2.17 x 1.77 m) met een douche, toilet en wastafel. Aan de achterkant van de woning zijn nog 2 slaapkamers (ca. 3.14 x 1.77 m en 4.26 x 2.85 m) met nog een 2e balkon, gelegen op het zuidwesten.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/6e aandeel in de VVE met maandelijkse bijdrage van €100,- (professionele beheerder, jaarlijkse vergadering, MJOP en een collectieve opstalverzekering);
- Eerste etage;
- Bouwjaar 1914;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG VALKENBOSKWARTIER];
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 88 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Centraal gelegen t.o.v. winkels (o.a. Fahrenheitstraat en Weimarstraat) en openbaar vervoer;
- Gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2007);
- Energielabel E;
- 2 zonnige balkons op het zuidwesten
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English;
Would you like to live in the beloved Valkenboskwartier, within walking distance of the nice stores and lunchrooms on the Fahrenheitstraat? That's possible, because we sell, on the Fahrenheitstraat 360A, a very cool and bright apartment of approximately 88 m2. It is located on the second floor, with spacious living / dining room with sliding doors (with stained glass!), two spacious bedrooms, two sunny balconies facing southwest, a nice kitchen with appliances (including fridge freezer, dishwasher, oven, five burner gas hob, (combi) and microwave) and a nice bathroom with shower, sink and toilet. The apartment is partially equipped with wooden frames with double glazing, is heated by central heating boiler (Remeha Avanta 2007), has an energy label E, is located on private land and has an active vve (1/6th share) with a monthly contribution of € 100, - (Annual meeting, MJOP, collective building insurance). Come take a look soon?
Layout:
Through an open porch with the stairs to the 1st floor. Here you get access to the house. In the hall there is a separate laundry room (approx. 2.73 x 1.05 m) From the hall you enter the living room (approx. 6.43 x 3.62 m) followed by a dining room (approx. 4.91 x 3.62 m) and a balcony facing southwest. From the dining room you enter the kitchen (approx. 4.02 x 2.85 m) with various appliances. Next to this is the bathroom (approx. 2.17 x 1.77 m) with a shower, toilet and sink. At the rear of the house are 2 more bedrooms (approx. 3.14 x 1.77 m and 4.26 x 2.85 m) with another 2nd balcony, located on the southwest.
Special features:
- Located on private land;
- 1/6th share in the VVE with monthly contribution of € 100, - (professional administrator, annual meeting, MJOP and a collective property insurance);
- Second floor;
- Built in 1914;
- Protected townscape, [COMMUNITY BSG VALKENBOSKWARTIER];
- 2 bedrooms;
- Living area approx 88 m2, measured according to the measurement instruction NEN2580;
- Centrally located to stores (including Fahrenheitstraat and Weimarstraat) and public transport;
- Partly equipped with wooden frames with double glazing;
- Heating by central heating boiler (Remeha Avanta, built in 2007);
- Energy label E;
- 2 sunny balconies facing southwest
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary choice of buyer, but in the region Haaglanden.
This sales description has been carefully compiled. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss the possible purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties towards the broker or seller.
