English below!
Alles wat je nodig hebt; een perfecte mix tussen klassieke details en moderne voorzieningen met een gave tuin, middenin het gewilde Regentessekwartier! Deze charmante benedenwoning met achterbouw is gelegen aan de Dibbetsstraat 33 en is ca. 90 m2. Onze vloggende makelaar neemt je mee voor een kijkje! Het appartement heeft een lichte en ruime woon-/ eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!), hoge plafonds én sierlijsten en een prachtige, zonnige achtertuin (noordoosten) met een ruime stenen berging. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-/ vriescombinatie, 4-pitgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine), een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. En los toilet met fonteintje. Het is volledig voorzien van dubbelglas (houten en kunststof kozijnen, voorzetramen bij het glas-in-lood), wordt verwarmd met een cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2010), is gelegen op eigen grond en heeft een actieve vve (1/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 100,-, (KvK-inschrijving, rekening op naam van VvE, reservefonds, een collectieve opstalverzekering, onderhoud in overleg en jaarlijkse vergadering).
Indeling:
Entree, hal met vaste kast voorzien van meterkast, via tochtdeur naar de gang met toegang tot moderne badkamer (ca. 2.72 m x 0.98 m) voorzien van douche en wastafelmeubel, los toilet met fonteintje en de ruime woon-/ eetkamer (ca. 11.06 m x 3.77 m) met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!!), via de openslaande deuren naar de ruime en zonnige achtertuin op het noordoosten (ca. 12.42 m x 3.04 m). Een nette keuken (ca. 3.76 m x 2.80 m) met diverse apparatuur (o.a. koel-/ vriescombinatie, 4-pitgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine). In de achterbouw twee ruime slaapkamers (ca. 3.51 m x 2.80 m en 3.47 m x 2.80 m) waar van een met openslaande deuren naar de tuin. Aangebouwde stenen berging (ca. 3.11 m x 2.87 m) met opstelplaats wasmachine en cv-ketel).
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/3e aandeel de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 100,- (inschrijving KVK, rekening op naam van VvE, reservefonds, collectieve opstalverzekering en onderhoud in overleg);
- Benedenwoning;
- Bouwjaar 1915;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG REGENTESSEKWARTIER];
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 90 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Achtertuin ca. 38 m2 gelegen op het noordoosten;
- Gunstig gelegen in het Regentessekwartier, op loopafstand van winkels van de Weimarstraat en Prins Hendrikstraat. Tevens nabij scholen en openbaar vervoer;
- Volledig voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbelglas, voorzetramen bij het glas-in-lood (m.u.v. ramen aan voorzijde);
- Verwarming middels CV-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: circa 2010);
- Energielabel D;
- Plafond in de slaapkamers is zwevend gemaakt en voorzien van geluidsisolatie. Bovenburen hebben een geluiddempende vloer aangelegd (m.u.v. badkamer en toilet);
- Gemeenschappelijke dak vernieuwd in 2021;
- Oplevering in overleg:
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
Everything you need; a perfect mix between classic details and modern features with a great garden, right in the middle of the popular Regentessekwartier! This charming ground floor apartment with rear extension is located on Dibbetsstraat 33 and is approximately 90 m2. Our vlogging broker takes you for a look! The apartment has a bright and spacious living / dining room with original sliding doors (with stained glass!), high ceilings and decorative moldings and a beautiful, sunny backyard (northeast) with a spacious stone shed. The apartment has two bedrooms, a neat kitchen with several appliances (including fridge / freezer, 4-burner gas hob, extractor and dishwasher), a modern bathroom with shower and washbasin. And separate toilet with sink. It is fully double glazed (wooden and plastic window frames, stained glass windows), is heated with a central heating boiler (brand: Intergas, year of construction: 2010), is located on private land and has an active association (1/3rd share) with a monthly contribution of € 100, -, (registration, account in the name of VvE, reserve fund, collective building insurance, maintenance in consultation and annual meeting).
Layout:
Entrance hall with fixed cupboard equipped with meter cupboard, through draft door to the corridor with access to modern bathroom (approx. 2.72 m x 0.98 m) equipped with shower and washbasin, separate toilet with hand basin and the spacious living/dining room (approx. 11.06 m x 3.77 m) with original sliding separation (with stained glass!!), through the double doors to the spacious and sunny backyard facing northeast (approx. 12.42 m x 3.04 m). A neat kitchen (approx. 3.76 m x 2.80 m) with various appliances (including fridge-freezer, 4-burner gas hob, extractor and dishwasher). In the rear two spacious bedrooms (approx. 3.51 m x 2.80 m and 3.47 m x 2.80 m) of which one with doors to the garden. Attached stone storage room (approx. 3.11 m x 2.87 m) with washing machine and central heating boiler).
Details:
- Located on private land;
- 1/3rd share the active VvE. Monthly contribution € 100, - (registration, account in name of VvE, reserve fund, collective building insurance and maintenance in consultation);
- Ground floor apartment;
- Built in 1915;
- Protected cityscape, [COMMUNITY BSG REGENTESSEKWARTIER];
- 2 bedrooms;
- Living area approx 90 m2; measured according to the NEN2580 measurement instruction;
- Backyard approx 38 m2 located on the northeast;
- Conveniently located in the Regentessekwartier, within walking distance of stores of the Weimarstraat and Prince Henry Street. Also near schools and public transport;
- Fully equipped with plastic and wooden frames with double glazing, stained glass windows (except front windows);
- Heating by central heating boiler (brand: Intergas, year of construction: about 2010);
- Energy label D;
- Ceiling in the bedrooms is floating and provided with sound insulation. Upstairs neighbors have installed a soundproof floor (except bathroom and toilet);
- Common roof renewed in 2021;
- Delivery in consultation:
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary buyer's choice, but in region Haaglanden.
This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.
