English below!
Midden in het bruisende Zeeheldenkwartier, op loopafstand van de Prins Hendrikstraat met al haar leuke winkels en restaurants, mogen wij, op de Van Kinsbergenstraat 55, een ruim en licht drielaags bovenhuis verkopen! Het woonoppervlak is ca. 158 m2, het is voorzien van een riante woon-/eetkamer met schuifseparatie, een afgesloten keuken met diverse apparatuur (waaronder koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, magnetron, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat), het heeft in totaal maar liefst zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers (inclusief zeer ruime zolder!), twee toiletten, badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel en een groot dakterras gelegen op het noordoosten. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wordt verwarmd middels gaskachels, warmwater middels geisers, is gelegen op eigen grond en het heeft een actieve VVE (2/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €180,-.
Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar boven. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Woon-/eetkamer (ca. 12.29 x 3.63m) met schuifseparatie, een gesloten keuken (ca. 5.08 x 1.88m) met diverse apparatuur (waaronder koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, magnetron, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat). Via de overloop toegang tot achter-zijkamer (ca. 3.22 x 1.93m) en apart toilet. Trap naar boven en via de overloop wederom toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.76 x 3.65m), voor- zijkamer (ca. 3.26 x 1.91m), achter slaapkamer (ca. 4.87 x 3.65m) met vaste kast en schuifpui naar het dakterras (ca. 5.77 x 1.75m) gelegen op het noordoosten, badkamer (ca. 3.15 x 1.91m) badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel en een apart toilet. Trap naar de riante zolder etage (ca. 8.18 x 3.12m).
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 2/3e aandeel de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 180,- (Collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, reservefonds en onderhoud in overleg).
- Drielaags bovenhuis;
- Bouwjaar 1900;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 5 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 158 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Dakterras ca. 10 m2 op het noordoosten;
- Gunstig gelegen in het Zeeheldenkwartier, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming middels gaskachels, warmwater middels geisers;
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
In the middle of the lively Zeeheldenkwartier, within walking distance of the Prins Hendrikstraat with all its nice stores and restaurants, may we, on the Van Kinsbergenstraat 55, sell a spacious and bright three-story upper house! The living area is approximately 158 m2, it features a spacious living/dining room with sliding doors, an enclosed kitchen with various appliances (including fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave, extractor and 5-burner gas hob), it has a total of no less than seven rooms, five bedrooms (including very spacious attic!), two toilets, bathroom with shower cabin, bathtub and washbasin and a large terrace facing northeast. The apartment is fully equipped with plastic window frames with double glazing, is heated by gas heaters, hot water through geysers, is located on private land and it has an active VVE (2/3rd share) with a monthly contribution of € 180,-.
Layout:
Entrance at street level, hallway with meter cupboard and stairs up. Landing with access to all rooms. Living/dining room (approx. 12.29 x 3.63m) with sliding separation, closed kitchen (approx. 5.08 x 1.88m) with various appliances (including fridge/freezer, dishwasher, oven, microwave, extractor and 5-burner gas hob). Through the landing access to rear side room (approx. 3.22 x 1.93m) and separate toilet. Stairs up and through the landing again access to all rooms. Bedroom at the front (approx. 4.76 x 3.65m), front side room (approx. 3.26 x 1.91m), rear bedroom (approx. 4.87 x 3.65m) with closet and sliding doors to the terrace (approx. 5.77 x 1.75m) located on the northeast, bathroom (approx. 3.15 x 1.91m) bathroom with shower cabin, bathtub and washbasin and separate toilet. Stairs to the spacious attic floor (approx. 8.18 x 3.12m).
Details:
- Located on private land;
- 2/3rd share in active community association. Monthly contribution € 180, - (Collective building insurance, annual meeting, reserve fund and maintenance in consultation).
- Three storey upper house;
- Built in 1900;
- Protected cityscape, [COMMUNITY BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 5 bedrooms;
- Living area approx 158 m2; measured in accordance with the NEN2580 measurement instruction;
- Terrace approx 10 m2 northeast facing;
- Conveniently located in the Zeeheldenkwartier, close to stores, schools, public transport and roads;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing;
- Heating by gas heaters, hot water by geysers;
- Energy label F;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary chosen by the buyer, but in the Haaglanden region.
This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.
